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Engel & Völkers Meran - Merano

+39 0473 234349

W-02VJ5L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJ5L
Hafling, Trentino-Südtirol, Italien

W2 - Smarte Zweizimmerwohnung mit Wohlfühlgarantie in Hafling - Art. 39

Preis
270.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche39 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Dorfzentrum von Hafling befindet sich diese neue Zweizimmerwohnung. Die Fertigstellung erfolgt innerhalb März 2025. Die Wohnung ist ideal an sämtlichen Dienstleistungen angebunden, denn Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Transportmittel, Bank, als auch die öffentlichen Ämter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Projekt wird im Klimahaus Standard „A-Nature“ ausgeführt. Die Kombination aus einer bautechnisch ausgereiften Gebäudehülle und einer effizienten und innovativen Haustechnik ermöglicht es, den Energieverbrauch sehr niedrig zu halten. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Fenster entsprechen den höchsten Standards des Klimahauses "A". Die Rollläden bestehen aus hochwertigem Aluminium, sind ausgeschäumt für eine optimale Wärmeisolierung und elektrifiziert für eine bequeme Steuerung per Knopfdruck. Die nach Osten ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss ist sowohl über den Aufzug als auch das interne Treppenhaus barrierefrei erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in eine bequeme Garderobe, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über eine herrliche Terrasse. Hier werden Sie Tag für Tag die Sonne begrüßen. Die Wohneinheit begeistert mit einem modern durchdachten Wohnkonzept und dem smarten Grundriss. Die Wohnung verfügt über einen praktischen großflächigen Keller. Eine großräumige Garage kann zum Preis von € 30.000 dazu erworben werden. Die Zufahrten sind mit automatischen Toren ausgestattet. Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Juwel selbst zu erleben! Die Liegenschaft ist konventioniert laut Art. 39. Die Besetzung der Immobilie ist den Einheimischen vorbehalten.
Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenfläche

25 m²

Wohnfläche

39 m²

Gesamtfläche

64 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2024
Energieeffizienzklasse
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A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Pellet-Heizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Keller
Garage
Sicherheitssystem
Terrasse
Aufzug

Hafling : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hafling - die Sonnenterrasse von Meran. Dieses hochwertige Bauprojekt befindet sich im sonnigen Dorfzentrum und ca. 10 Autominuten vom Skigebiet Meran 2000 entfernt. Die Busstation, welche sie zum Ski- und Wandergebiet oder in die Kurstadt Meran bringt, befindet sich unmittelbar. Ebenso Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bistro. Meran 2000 das beliebteste Naherholungsgebiet für Einheimische und Gäste der Region! Das gesamte Gebiet, hoch über der Kurstadt Meran mit seinem Fernblick von der Bergwelt des Ortlers bis weit hinein in das Unesco-Weltnaturerbe Dolomiten, bietet zu jeder Jahreszeit eine großartige Kombination aus Wanderwegen, Berggipfeln, Skipisten, Rodelbahnen und vorzüglich bewirtschafteten Hütten. Im Winter lockt das Skigebiet mit seinen 40 schneesicheren Pistenkilometern in verschiedensten Schwierigkeitsgraden, 3 km Naturrodelbahn, 3 km Langlaufloipe sowie seinem Snowpark. Das Skigebiet, zwischen 1670 und 2300 m Meereshöhe, lässt jedes Skifahrer Herz höher schlagen. Ob mit dem Schlitten dahingleiten, kristallklare Luft beim Skitouren atmen, das Tempo der Abfahrten geniessen oder mit den Kindern auf dem großen Kinderspielplatz im Kids Camp mit Skikindergarten, Streichelzoo, Bergachterbahn und Zauberteppich erste Wintersport Erfahrungen zu sammeln; Meran 2000 bedeutet; Spaß für die ganze Familie! Doch auch im Sommer locken zahlreiche Wege und atemberaubende Aussichten begeisterte Wanderer zu magischen Orten. Gipfelziele und Klettersteige begeistern Abenteuer und Nervenkitzel-Suchende gleichermaßen. Bike-Freunde sind hier genauso willkommen wie Sonnenanbeter auf der Suche nach ihren ganz persönlichen Kraftplätzen.

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Meran - Merano

Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, 39012, Meran - Merano

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Engel & Völkers Meran - Merano

Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, Meran - Merano, 39012

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.


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