Engel & Völkers

Ihr versteckter Innenhof in San Tomà

495.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 105 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Im Herzen des historischen Zentrums, in einer der begehrtesten Gegenden sowohl für die Bewohner als auch für diejenigen, die eine Investition in Venedig in Erwägung ziehen, entdecken wir ein kleines, völlig unabhängiges Haus mit Zugang über einen exklusiven Innenhof. Diese besondere Wohnung, die nur wenige Gehminuten von der Anlegestelle S. Tomà entfernt liegt, befindet sich in einer abgelegenen Gasse, die vor dem Massentourismus geschützt ist, was einen absolut ruhigen Aufenthalt garantiert. Das Innere des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen: Das Erdgeschoss ist ein einziger offener Wohnbereich im Loft-Stil, mit einem Zwischengeschoss als Schlafbereich und großen, deckenhohen Fenstern, die für eine natürliche Belichtung des Raumes sorgen; der Wohnbereich wird durch ein Fensterbad mit Dusche und einen praktischen Abstellraum mit Waschküche ergänzt. Im ersten und letzten Stockwerk, das sich durch die hohen Holzbalkendecken auszeichnet, befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Badezimmer mit Fenster und ein weiterer Abstellraum mit der Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank einzurichten. Das Vorhandensein des exklusiven Innenhofs und der Klärgruben macht es zu einer perfekten Lösung auch für diejenigen, die eine profitable Investition suchen.

Ausstattung
GartenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02U0EG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Gesamtfläche

105 m²

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: San Polo, Venedig

Das Sestiere San Polo liegt zentral im Herzen von Venedig. Wir sind in der Nähe von Campo dei Frari und in der Nähe von Campo S. Polo und Rialto, eine begehrte Lage, die auch verkehrsgünstig und nur wenige Minuten von der Piazzale Roma und der Bahn. Das Gebiet Campo dei Frari/Campo San Stin befindet sich im ruhigsten und verkehrsgünstigsten Teil des Sestiere di San Polo und ist eines der begehrtesten Gebiete mit wenigen zum Verkauf stehenden Immobilien. Die Haltestelle San Tomà ermöglicht es Ihnen, San Marco in 5 Minuten zu erreichen und in weniger als 10 Minuten zu Fuß können Sie den Bahnhof und den Piazzale Roma erreichen.

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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