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Engel & Völkers Meran - Merano
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W-02WPKN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Real Estate International S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
6 m²Wohnfläche
109 m²Gesamtfläche
205 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
2Baujahr
1996Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDas Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen der Südtiroler Berge, in der malerischen Ortschaft St. Leonhard in Passeier. Diese charmante Gemeinde mit etwa 3.500 Einwohnern ist nicht nur das wirtschaftliche und politische Zentrum des Tales, sondern auch der Geburtsort des legendären Freiheitskämpfers Andreas Hofer. St. Leonhard liegt direkt im Naturpark Texelgruppe, an der Weggabelung zu den berühmten Alpenpässen Timmelsjoch und Jaufenpass. Diese Lage bietet nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch direkten Zugang zu einigen der spektakulärsten Landschaften der Region. Die Infrastruktur in St. Leonhard ist hervorragend entwickelt: Alle notwendigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Post, Apotheke und der Busbahnhof sind im Umkreis von 1 km bequem zu Fuß erreichbar. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an alle alltäglichen Bedürfnisse. Der traditionsreiche Kurort Meran, bekannt für sein alpin-mediterranes Klima und seine üppige, südländische Vegetation, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine zusätzliche Dimension des Komforts und der Erholung. In nur 47 km erreichen Sie die Autobahn A22 und den Flughafen Bozen, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele ermöglicht. Die Umgebung des Hinterpasseier, das sich zwischen den idyllischen Orten Moos, Stuls, Rabenstein, Platt und dem sanft-mobilen Skigebiet Pfelders erstreckt, eröffnet eine hochalpine Landschaft mit atemberaubenden Bergblicken. Diese geschützte Lage, die jährlich rund 300 Sonnentage zählt, und die faszinierenden klimatischen Gegensätze machen das Passeiertal zu einer erstklassigen Destination für Sportler, Familien, Genießer und Erholungssuchende. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Tennis, Golf, Skifahren, Mountainbiking, Wandern und Rafting. Diese Vielzahl an Möglichkeiten und die herausragende Naturkulisse schaffen eine perfekte Umgebung für ein luxuriöses und erfülltes Wohnerlebnis. Hier finden Sie ein wahres Juwel für ein hochwertiges Leben, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Südtirols.
Freiheitsstraße 69 - Corso della Libertà 69, 39012, Meran - Merano
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