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Engel & Völkers Amalfi-Capri

+39 081 837 72 57

W-02W444 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ELMA S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W444
San Marco, Kampanien, Italien

Blick auf den Hafen: Ihr Nest im Cilento

Preis
350.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche93 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Nur für diejenigen, die davon träumen, mit dem Klang der Wellen und dem Aroma des Cilento-Meeres aufzuwachen, schlagen wir den Verkauf eines Traum-Penthouse mit Blick auf den Hafen und direktem Zugang zum Meer vor. Dieser schöne Dachboden von 100 Quadratmetern wurde aus dem Dachboden eines historischen Gebäudes im Herzen des malerischen Fischerdorf San Marco Castellabate, berühmt für seine engen Gassen, Steinhäuser und Balkone in voller Blüte erhalten, und bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, das den Charme maritimer Tradition mit modernem Komfort verbindet. Stellen Sie sich vor, Sie schauen auf Ihr privates Deck und bewundern das Plätschern der Boote im Hafen, während sich die Fischer auf ihren Tag auf See vorbereiten und die Netze reinigen. Atmen Sie die saubere Luft des Meeres ein und lassen Sie sich von den typischen Düften des Dorfes umhüllen, wo das Leben langsam fließt und die Tradition noch lebendig ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingang in einem großen Wohnzimmer mit bequemen Sofas, ideal zum Entspannen mit einem guten Buch oder um Gäste in Gesellschaft zu empfangen, eine gut ausgestattete Küche, um köstliche Mahlzeiten mit frischen lokalen Produkten zuzubereiten, Ein Schlafbereich bestehend aus zwei Doppelzimmern und einem Schlafzimmer, zwei komfortable Badezimmer mit Badewanne, zwei große Schränke, um das Haus ordentlich zu halten und schließlich drei Terrassen, reserviert und luftig, ideal für einen Kaffee am Morgen oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang zu genießen. Die privilegierte Lage dieses Penthouse macht es perfekt für diejenigen, die das Meer und die Natur lieben. Sie können den Hafen in wenigen Schritten erreichen und mit Ihrem Boot die unberührten Buchten der Küste des Cilento erkunden. Darüber hinaus befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt das renommierte Spa "Approdo", wo Sie dank Thalassotherapie-Behandlungen ein entspannendes und Wellness-Erlebnis genießen können. Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die wollen: - Leben Sie an einem einzigartigen und eindrucksvollen Ort, eingebettet in die Schönheit des Cilento, mit seinen unberührten Landschaften, historischen Dörfern und Traumstränden. - Genießen Sie den Komfort des direkten Zugangs zum Meer und Hafen sowie den Komfort des Lebens in einem Land, das alle notwendigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Bars, Restaurants und Supermärkte bietet. - Entspannung und Pflege im nahegelegenen Spa "Approdo Thalasso Spa"

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

13 m²

Wohnfläche

93 m²

Gesamtfläche

99 m²

Zustand

Gut
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

San Marco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

San Marco Castellabate ist ein Küstendorf von Castellabate, das sich entlang der Küste mit Sandstränden, felsigen Buchten und einem Yachthafen erstreckt. Von hier aus erreichen Sie die malerische Punta Licosa, ein Vorgebirge mit archäologischen Überresten und spektakulären Aussichten. Es ist nicht weit von der berühmtesten Castellabate, auf einem Vorgebirge 300 Meter über dem Meer: das mittelalterliche Dorf Castellabate verfügt über eine malerische Altstadt mit Gassen, Plätzen und typischen Häusern. Verpassen Sie nicht die Burg von Abate, von der Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Geschichte und Kultur: Die Gegend hat eine reiche Geschichte, die bis in die vorchristliche Zeit zurückreicht. Das Dorf in der Nähe von Castellabate zum Beispiel wurde von Griechen, Römern und Normannen bewohnt und hinterließ Spuren ihrer Passage in Denkmälern, Kirchen und archäologischen Stätten. Besuchen Sie das Archäologische Museum, das Funde aus den Ausgrabungen des Gebiets ausstellt, und die Päpstliche Basilika Santa Maria de Gulia, einen wichtigen Wallfahrtsort. Gastronomie: Die Küche dieser Gegend ist reich an mediterranen Aromen, mit frischen Fischgerichten, saisonalem Gemüse und typischen lokalen Produkten wie indischen Feigen, Honig und Olivenöl. Sie sollten unbedingt die "Vatolla-Zwiebel", ein IGP-Produkt mit einem einzigartigen Geschmack, und die "Zeppola di Castellabate", ein typisches Dessert mit Hefeteig und Honig, probieren. Natur: San Marco Castellabate zeichnet sich durch seinen Fischerhafen aus, liegt aber immer noch im Kontext des Nationalparks Cilento, Vallo di Diano und Alburni, einer Oase unberührter Natur mit Wanderwegen, Wäldern, Flüssen und Wasserfällen. In der Nähe können Sie die Grotte di Pertosa, einen Komplex von Karsthöhlen mit tausendjährigen Konkretionen, und die Certosa di Padula, eines der schönsten Kartäuserkloster in Italien, besuchen. Natur: San Marco Castellabate zeichnet sich durch seinen Fischerhafen aus, liegt aber immer noch im Kontext des Nationalparks Cilento, Vallo di Diano und Alburni, einer Oase unberührter Natur mit Wanderwegen, Wäldern, Flüssen und Wasserfällen. In der Nähe können Sie die Grotte di Pertosa, einen Komplex von Karsthöhlen mit tausendjährigen Konkretionen, und die Certosa di Padula, eines der schönsten Kartäuserkloster in Italien, besuchen. Natur: San Marco Castellabate zeichnet sich durch seinen Fischerhafen aus, liegt aber immer noch im Kontext des Nationalparks Cilento, Vallo di Diano und Alburni, einer Oase unberührter Natur mit Wanderwegen, Wäldern, Flüssen und Wasserfällen. In der Nähe können Sie die Grotte di Pertosa, einen Komplex von Karsthöhlen mit tausendjährigen Konkretionen, und die Certosa di Padula, eines der schönsten Kartäuserkloster in Italien, besuchen. Entfernungen: San Marco Castellabate ist gut mit den wichtigsten Städten Süditaliens verbunden: Salerno: 70 km Neapel: 150 km Capri: 50 km (auf dem Seeweg) Ischia: 40 km (auf dem Seeweg) Rom: 350 km Der nächste Flughafen ist Salerno-Costa d'Amalfi (QSR), ca. 75 km. Der nächste Bahnhof ist Agropoli, ca. 15 km entfernt. Anreise: San Marco Castellabate ist leicht mit dem Auto erreichbar, entlang der Autobahn A2 Salerno-Reggio Calabria; Mit dem Bus gibt es Verbindungen zu den wichtigsten Städten Kampaniens und einigen Städten in Norditalien; Mit dem Zug können Sie am Bahnhof Agropoli aussteigen und dann mit dem Bus oder Taxi nach Castellabate fahren. Tipps: Die beste Zeit, um Castellabate zu besuchen, ist von Mai bis Oktober, wenn das Wetter mild ist und die Tage lang sind. Um die Schönheit des Dorfes und des Meeres voll zu genießen, empfehlen wir, ein Fahrrad oder einen Roller zu mieten. Vergessen Sie nicht, die typischen lokalen Produkte in den Trattorien und Restaurants des Dorfes zu probieren.

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Amalfi-Capri

Via Longano, 16, 80073, Capri (NA)

+39 081 837 72 57

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Engel & Völkers Amalfi-Capri

Via Longano, 16, Capri (NA), 80073

W-02W444 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.