Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Arezzo-Cortona

+39 0575 434891

W-02SLQY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02SLQY

Pieve Santo Stefano, Toskana, Italien

Antikes Bauernhaus in den Casentino-Hügeln

Preis

440.000 €

Schlafzimmer6

Badezimmer3

Gesamtfläche490 m²

Grundstücksfläche17.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In extremer Panoramalage, inmitten der grünen und unberührten Hügel des Casentino, befindet sich ein altes Bauernhaus, das 1993 renoviert wurde. Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen mit einer Fläche von etwa 300 Quadratmetern. Im mittleren Stockwerk, durch einen malerischen Eingang, wo der alte Holzofen noch vorhanden ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Im unteren Stockwerk befindet sich eine Taverne mit Küche, Hauswirtschaftsraum und Technikraum. Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden und auch von außen zugänglich. Wenige Meter vom Casale entfernt befindet sich ein weiteres Gebäude von ca. 190 Quadratmetern, das zu Wohnraum umgebaut werden kann und derzeit als Lager und Geräteschuppen genutzt wird. Zwischen dem Casale und dem Annex steht eine große, über 100 Jahre alte Steineiche. Das Anwesen wird durch ein ca. 17.000 qm großes Grundstück, hauptsächlich Wald, vervollständigt.

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

490 m²

Grundstücksfläche

17.000 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

Baujahr

1700

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gasheizung

Endenergieverbrauch

196.9 kWh/m²a

Ausstattung

Einbauküche

Garten

Pieve Santo Stefano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Pieve Santo Stefano ist eine Gemeinde in der Valtiberina, die an der Schnittstelle zwischen der Toskana, Umbrien, den Marken und der Emilia Romagna liegt. Das Gemeindegebiet ist weitläufig und von den grünen Hügeln des Casentino geprägt. Dank seiner strategischen Lage und des günstigen Klimas des Tals, in dem es liegt, ist es seit prähistorischen Zeiten besiedelt und war schon zur Zeit der Römer von großer Bedeutung. Heute ist es dank der Autobahn E45, die an ihm vorbeiführt, gut an alle Orte in Mittelitalien angebunden, darunter Florenz, Rom und Bologna.

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

+39 0575 434891

Engel & Völkers
Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

Shop anrufen

W-02SLQY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.