Engel & Völkers
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Luminoso appartamento da ristrutturare con terrazza in via Cervignano

340.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 155 m² Gesamtfläche
  • 46 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ampio appartamento situato in una delle zone più ricercate della città, a pochi passi da viale Jonio e Corso Italia. Posizionato al sesto piano di un condominio degli anni '60, l'immobile offre una vista mozzafiato sull'Etna ed uno scorcio sul mare, che potrai goderti dalle sue due terrazze. All'interno, l'appartamento si distingue per la sua generosa metratura e la disposizione degli ambienti. Troverai un luminoso salone, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile con veranda, un bagno, una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze hanno un accesso ad un unico lungo balcone e a due incantevoli terrazzini, per un totale di 46 m² di spazio esterno, da vivere appieno. L'appartamento necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina di circa 6 m² situata nel piano seminterrato del palazzo. Inoltre, è possibile acquistare un garage di ca. 12 m² con l'accesso dal civico 19 di via Cervignano.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageMeer/SeeblickTerrasseAufzugGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02VRFR

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

6

Etagen-Anzahl

7

Garagen

1

Gesamtfläche

155 m²

Terrassenfläche

46 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

135.99 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Catania, Sizilien

La proprietà è situata in via Cervignano, in una posizione strategica e privilegiata, alle spalle di viale Jonio. A pochi passi da Piazza Galatea e dalla fermata della metropolitana omonima, questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città, con tutti i servizi a portata di mano. La posizione centralissima, in una zona esclusiva e ben servita, rende questo immobile la scelta ideale per chi cerca una residenza confortevole e prestigiosa, o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore.

Grundriss

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Land

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall'acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d'acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l'acquirente viene a conoscenza dell'accettazione della sua proposta d'acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

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