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Engel & Völkers Asti-Monferrato

+39 0141 176 65 70

W-02VXEB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VXEB
San Damiano d'Asti, Piemont, Italien

Charmantes Bauernhaus mit Pool

Preis
1.800.000 €

Schlafzimmer9
Badezimmer7
Gesamtfläche850 m²
Grundstücksfläche20.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen der Langhe, des Monferrato und des Roero, auf dem Gipfel eines Hügels und inmitten der authentischen Natur liegt dieses herrliche Anwesen, das aus einem Bauernhaus und einem Herrenhaus besteht. Der jahrhundertealte Park mit seinem historischen Rosengarten und hundertjährigen Bäumen umgibt das Haus und bietet einzigartige Blicke auf die Alpen und die umliegenden Hügel mit ihren Wäldern, Haselnusshainen, Obstgärten und Weinbergen. Das aus dem Jahr 1700 stammende Bauernhaus wurde einer umfangreichen und wertvollen Renovierung unterzogen, bei der die ursprünglichen Merkmale erhalten blieben und gleichzeitig moderner Komfort gewährleistet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Doppelwohnzimmer, Küche, Keller und Dienstbädern. Ein interner Aufzug bringt Sie in den ersten Stock, der aus vier wunderschönen klimatisierten Zimmern mit eigenem Bad, einem mit Küche und zwei mit eigener Terrasse besteht, die alle mit umweltfreundlichen Materialien gebaut wurden. Im Obergeschoss, das von außen zugänglich ist, befindet sich ein geräumiger Raum mit Billardtisch und türkischem Bad sowie eine kleine Wohnung, die aus zwei Zimmern, Bad und Wohnküche mit Zugang zur Terrasse besteht. Im Untergeschoss, das ebenfalls durch den interne Aufzug verbunden ist, befinden sich ein Weinkeller für Verkostungen, eine Werkstatt für die Lebensmittelproduktion, technische Räume und Umkleideräume für den Pool. Der Außenbereich bietet eine große Terrasse für unvergessliche Abendessen bei Sonnenuntergang und, auf der unteren Ebene, einen Infinity-Pool mit Solarium für Momente der Entspannung und des Vergnügens. Die freistehende Hauptvilla mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem hellen Wohnzimmer erhebt sich über den Hügel und dominiert die schöne Landschaft in völliger Privatsphäre. Ein wunderbares Anwesen zum Verlieben, das keine Wünsche offen lässt!
Objektart

Villa

Schlafzimmer

9

Badezimmer

7

Gesamtfläche

850 m²

Grundstücksfläche

20.000 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garten
Veranda
Swimmingpool
Terrasse
Aufzug

San Damiano d'Asti : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Gorzano, nur wenige Kilometer von der Stadt San Damiano d'Asti entfernt, dem Land der Weine und Trüffel. San Damiano d'Asti ist eine Gemeinde mit 8.000 Einwohnern im Monferrato, an der Grenze zu den Langhe und dem Roero: eindrucksvolle Orte, um unvergessliche Fotos zu machen, unvergessliche Ausblicke zu genießen und in die Natur, Kunst und Geschichte einzutauchen, begleitet von ausgezeichneter Küche und Wein. Das historische Zentrum weist noch die typische Geometrie eines römischen Lagers auf und spiegelt den Charakter der Stadt wider, die als Verteidigungsbollwerk gegen Alba konzipiert war. In San Damiano gibt es zahlreiche Paläste und Adelspaläste, die ein großartiges Beispiel für verschiedene architektonische Stile sind, vom Barock des Palazzo Conti Ceco bis zum Jugendstil der Casa Garola. Asti und Alba sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen, Turin und sein Flughafen in 50 Minuten, Mailand und Genua in 90 Minuten.

Grundrisse

floor plan

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Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, 14100, Asti

+39 0141 176 65 70

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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Piazza Medici 30, Asti, 14100

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.