Engel & Völkers

Stadthaus mit Garage im historischen Zentrum von Arezzo

375.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 185 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur einen Steinwurf von der berühmten Kirche San Domenico und dem historischen Zentrum von Arezzo entfernt liegt dieses interessante Anwesen, das aus einem Haus mit Garage im Erdgeschoss besteht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen plus eine dritte Etage, in der sich ein großer Dachboden befindet. Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Wohnzimmer, mit einem Kamin, der in einen Heizkamin umgewandelt werden kann. Von diesem Raum aus gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Flur befindet, der zu einem Schlafzimmer führt (mit einer Treppe zum Dachboden), ein Badezimmer, ein weiterer großer Flur, der diese beiden Räume trennt, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein wunderschöner Blick auf den Garten und einen Teil des historischen Zentrums bis hin zu den Fahnen auf dem Turm von Arezzo. Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch einen nutzbaren Dachboden (mit einer durchschnittlichen Höhe von 2,74 Metern) aus, der aus diesem großen Dachraum von etwa 80 qm mit getäfelten Balken und sichtbaren Holzbrettern besteht. Die Treppe in der Mitte des Raumes unterteilt diesen Raum in zwei Teile. Diese Immobilie eignet sich nicht nur sehr gut, um in einer schönen Gegend des historischen Zentrums von Arezzo zu wohnen, sondern auch, um in ein B&B und/oder zumindest eine Unterkunft umgewandelt zu werden. Es kann auch leicht in mehrere Einheiten unterteilt werden.

Ausstattung
BalkonGarageKaminDachbodenGästetoilette
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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Engel & Völkers ID: W-02XPCW

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Gesamtfläche

185 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

132 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Arezzo, Toskana

Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Arezzo, einer Stadt, die reich an Museen, historischen Monumenten und Orten ist, an denen man die unverwechselbare Atmosphäre der Toskana einatmen kann. Diese Stadt der Kunst zeichnet sich durch ihr vielfältiges Museumsangebot aus, das von außergewöhnlichen Meisterwerken der Renaissance mit Piero della Francesca über einzigartige Sammlungen mittelalterlicher und moderner Kunst bis hin zu großartigen Zeugnissen der römischen und etruskischen Geschichte reicht. Andere Museen präsentieren Antiquitäten, darunter die berühmte Antiquitätenmesse, und zeitgenössische Kunst mit historischen Werken und Unikaten, während andere mit thematischen Ausstellungen lokale Traditionen und die technologische Entwicklung feiern. Vier Täler umgeben die Stadt und machen sie zu einem perfekten Ziel für Natur- und Kunstliebhaber. Hier verschmilzt das reiche Naturerbe harmonisch mit dem künstlerischen Erbe und bietet unvergessliche Emotionen und Erlebnisse, deren einziger gemeinsamer Nenner die Schönheit ist. Die Stadt Arezzo liegt strategisch günstig und ist gut an die großen Städte wie Florenz, Rom, Bologna und sogar Mailand angebunden, die mit dem Zug in etwa 3 Stunden zu erreichen sind; der internationale Flughafen von Florenz ist etwa 1 Stunde, der von Rom und Pisa 2 Stunden entfernt.

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