Engel & Völkers

Einfamilienhaus mit Panoramablick

460.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 327 m² Gesamtfläche
  • 5.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Minuten vom kleinen Dorf Sinio entfernt, eingebettet zwischen den Hügeln und Weinbergen, steht die freistehende Villa auf vier Seiten, umgeben von einem großen Grundstück und einem üppigen Garten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die jeweils sowohl von der Zufahrtsstraße als auch vom Fußweg aus zugänglich sind, mit bewohnbaren Terrassen, die zum Genießen der umliegenden Natur einladen. Hinter der Eingangsschwelle wird man in einem eleganten Hauptwohnzimmer mit Wohnbereich empfangen, dem perfekten Ort zum Entspannen und um gesellige Momente in Gesellschaft zu genießen. Von hier aus geht es weiter in die Küche, die sich zu einer Außenveranda öffnet, ideal für Mahlzeiten im Freien in der warmen Jahreszeit. Der Außenbereich verbindet sich auch mit dem Schlafbereich, der aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit Hauptbad, einem zweiten Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und einem zusätzlichen Raum besteht, der als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der bereits für eine zweite Wohnung vorbereitet ist, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf die Hügel und das umliegende Grün genießen kann. Das Anwesen wird durch eine praktische und große Garage sowie den Technikraum vervollständigt. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die die Ruhe des Dorfes und der Landschaft genießen möchten und dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02S0T8

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

327 m²

Grundstücksfläche

5.000 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1991

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Endenergieverbrauch

243.06 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Sinio, Piemont

Sinio ist eine Gemeinde mit etwa 480 Einwohnern und liegt in der Bassa Langa, etwa 15 Kilometer von Alba entfernt. Es ist ein kleines ländliches Dorf, das von Weinbergen umgeben ist und durch eine mittelalterliche Altstadt mit einer Anordnung im Stil eines "heraldischen Schildes" gekennzeichnet ist. Erwähnenswert ist das prächtige Schloss aus dem 15. Jahrhundert, das dank sorgfältiger Renovierungen sein ursprüngliches Aussehen bewahrt hat und nun eine luxuriöse Unterkunftseinrichtung beherbergt, die um seinen herrlichen Garten herum angelegt ist. Sinio liegt strategisch günstig zwischen Serralunga, Grinzane Cavour, Monforte d’Alba und Alba und bietet somit einen ruhigen, aber zentralen Ort in dieser faszinierenden Region, die für ihre kulinarischen Genüsse und Weine bekannt ist. Es ist etwa 1,5 Stunden von Turin, etwa 2 Stunden von Ligurien und Mailand entfernt und bequem über Hauptstraßen und Autobahnen erreichbar.

Grundrisse (2)

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Land

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