Engel & Völkers

Attraktive Jugendstilwohnung

450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir steigen aus dem Vaporetto aus und gehen in Richtung des berühmten Filmfestivals, um unsere Wohnung zu besuchen. Die Lage ist wirklich beneidenswert, die berühmtesten Strände des Lido sind nur wenige Schritte entfernt und um das Zentrum zu erreichen, muss man nur den Wasserkanal entlang gehen, der die Via Lepanto kreuzt. Die Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Stock eines Gebäudes mit offensichtlichen Jugendstilreferenzen und einem altmodischen Tor, das zur Auffahrt führt. Wir gehen hinauf und treten durch die Eingangstür ein, wobei wir feststellen, dass jedes Element mit großer Sorgfalt restauriert wurde. Vor uns liegt das Wohnzimmer, das von Fenstern umgeben ist, die alle einen Blick auf den hübschen Kanal bieten. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit allem ausgestattet ist, was wir brauchen. In allen Zimmern fallen die gewölbten Velux-Fenster auf, die selbst jetzt am Morgen und den ganzen Tag über viel natürliches Licht hereinlassen. Wenn man zum Eingang zurückkehrt, gelangt man über die Innentreppe in den Schlafbereich im dritten Stock: Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Kanal und viel Platz für Kleiderschränke; der elegante Stil und die harmonische Atmosphäre scheinen sich durch das ganze Haus zu ziehen. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit einem sehr großen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann; zwischen den beiden Zimmern befindet sich schließlich das kürzlich gebaute Badezimmer, das mit allem Komfort ausgestattet ist. Diese zweistöckige Wohnung, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Stränden, scheint uns eine sehr attraktive Wohnlösung zu sein, entweder für eine Familie oder als Zweitwohnsitz. Von nun an kann man im Herzen von Lido und seinen Stränden wohnen, in einer Umgebung, die durch den Blick auf den Kanal und das sanfte Rauschen des dort fließenden Wassers bezaubert.

Ausstattung
KlimaanlageGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02W3LG

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

105 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ort: Lido di Venezia, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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