Capo d'Arco: Wohnung mit Blick auf das Meer

335.000 €

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
59 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Diese Wohnung inmitten der üppigen Natur des Ortsteils Capo d'Arco genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf das Meer, so nah, dass man seine Düfte riechen und das Rauschen der Wellen am Riff darunter hören kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Märkte, Süß- und Salzwasserschwimmbäder und die exklusive Nutzung von Stränden, die zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet von Capo d' Arco, eingebettet in den Park des Toskanischen Archipels, ist eine Oase der Ruhe und ein idealer Ort, um einen Urlaub am Meer und mit Sport zu genießen. Die Wohnung mit einer Fläche von 59 Quadratmetern befindet sich in der Penthouse-Etage der Residenz "Il Cantinone", die Anfang der siebziger Jahre gebaut und vor kurzem renoviert und in Bezug auf die Fassaden und Installationen aufgewertet wurde. Das Innere der Wohnung spiegelt einen modernen, jugendlichen Stil wider und besteht aus einem Wohnbereich mit angrenzender Küche und einem Schlafbereich mit Schlafzimmer, Bad und Waschküche. Dank der großen und dominanten Fenstertüren haben alle Räume eine Verbindung nach draußen, was eine wichtige visuelle Kontinuität mit dem Meer und der umliegenden Natur garantiert. Das Anwesen wird durch einen privaten Parkplatz ergänzt. Die Sicherheit des Ortes wird dadurch gewährleistet, dass der Zugang nur den Eigentümern und ihren Gästen vorbehalten ist und von einem Concierge-Service kontrolliert wird. Die Ruhe und die Nähe zu exklusiven Dienstleistungen sind nur einige der Vorzüge dieser Wohnung, die sich an einem der schönsten Küstenabschnitte der Insel Elba befindet.

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolAm WasserDachbodenUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

+39 0565 1901920

Engel & Völkers ID: W-02VBHG

Ort: Capo d'Arco, Toskana

Capo d'Arco ist ein privates Wohngebiet, das sich über mehr als 100 Hektar erstreckt und sich im Nationalpark des Arcipelago Toscano befindet. Es befindet sich in der Gemeinde Rio dell'Isola d'Elba. Die nächste Stadt ist Porto Azzurro, eine fünfminütige Autofahrt entfernt. In dem Gebiet gibt es rund 200 Wohneinheiten, darunter Villen, Reihenhäuser und Wohnungen. Zu Capo d‘Arco gehören Badeausrüstung; Schwimmbad, Tennisplätze, Kleinfeldfußball, Beachvolleyball; Bars und Restaurants; ein Minimarkt; Kinderspielplatz; Erholungsräume für Unterhaltung und Entspannung. Es gibt auch mehrere Naturlehrpfade sowohl innerhalb des Gebiet als auch in Verbindung mit den angrenzenden Gebieten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Motorrad zurückgelegt werden können. Capo d‘Arco ist komplett eingezäunt und der Zugang, der ausschließlich Mitgliedern und ihren Mitgliedern vorbehalten ist, wird durch einen Vormundschaftsdienst geregelt.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.