Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02X17G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02X17G
Montefalco, Umbrien, Italien

Modern eingerichtetes Stadthaus in Montefalco mit Garage

Preis
200.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche125 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen von Montefalco, der Weinstadt schlechthin und bekannt für seinen Rotwein aus der Sagrantino-Traube bekannt ist, liegt dieses charmante Anwesen. Das Äußere strahlt die typische Atmosphäre der Vergangenheit aus, während sich hinter der Fassade ein komplett modernes und sorgfältig restauriertes Inneres verbirgt. Klassik und Moderne haben hier ein perfektes Gleichgewicht gefunden. Es gibt zwei Eingänge auf jeder Seite des Hauses. Durch den Haupteingang führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich ein beeindruckender Wohnbereich mit einer angrenzenden modernen und voll ausgestatteten Küche befindet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad mit Toilette, Bidet, Waschbecken und begehbarer Dusche. Der trendige, glänzend weiße Kunstharzboden verleiht dem Raum eine zusätzliche Dimension, während die hellen Farben das Gefühl von Offenheit unterstreichen. Der zweite Eingang führt uns in die untere Etage, die genauso modern eingerichtet ist. Hier befinden sich ein zusätzlicher Wohn-, Freizeit-, Arbeits- und Büroraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Waschbecken und Duschkabine. Beide Etagen sind durch eine Innentür über eine kleine Stufe miteinander verbunden, so dass das Haus als eine Etage genutzt werden kann. Außerdem verfügt das Haus über eine kleine Garage, in der Fahrräder oder ein kleines Auto untergebracht werden können, die aber natürlich auch für andere Zwecke genutzt werden kann. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, hat einen Gasanschluss und verfügt über Strom. WIFI kann über eine externe Antenne bereitgestellt werden. Die Heizung erfolgt über einen Gaskessel, der das Warmwasser für Küche und Bad sowie die Heizkörper steuert. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Die ideale Lösung um Italien und insbesondere Umbrien in vollen Zügen zu erleben!
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

125 m²

Gesamtfläche

141 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Parkplätze

1

Baujahr

1300
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage

Montefalco : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Montefalco, das in die Liste der „Borghi più belli d'Italia“ (Italiens schönste Dörfer) aufgenommen wurde, ist eine umbrische Stadt, die in der ganzen Welt bekannt ist, vor allem unter Liebhabern von gutem Essen und Wein. Sie ist in der Tat ein Bezugspunkt für alle, die die Welt des Weins auf höchstem Niveau kennenlernen wollen - ob Experten oder nicht. Die „Strada del Sagrantino“ ist eine kulturelle und gastronomische Route durch die Anbaugebiete des berühmten Sagrantino DOCG, durch umbrische Städte wie Perugia, Assisi, Spello, Bevagna, Spoleto, Trevi, Orvieto und Todi. Die zahlreichen romantischen Dörfer und wunderschönen Naturgebiete, von denen viele in weniger als einer Stunde zu erreichen sind, bieten eine Vielzahl von Aktivitäten: Kunst, Kultur, Essen, Wein und Spiritualität, so dass hier jeder etwas nach seinem Geschmack finden wird. Die Lage von Montefalco ist dank der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden grünen Landschaften auch als „Balkon von Umbrien“ bekannt. Es sind nur wenige Schritte bis zum zentralen Platz und der Hauptstraße mit einer Vielzahl von Bars, Restaurants, Banken, Apotheken, Hotels und Dienstleistungen aller Art. Der Flughafen von Perugia ist in etwa 30 Minuten zu erreichen, während Rom und Florenz mit ihren jeweiligen Flughäfen dank der hervorragenden Straßenverbindungen in etwa 2 Stunden zu erreichen sind.

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

+39 075 509 32 86

Engel & Völkers
Engel & Völkers Perugia

Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

W-02X17G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Bevagna, Umbrien, Italien

Charakteristisches Haus im Dorf

195.000 €

  • 3 Schlafzimmer4 Badezimmer180 m² Gesamtfläche200 m² Grundstücksfläche

Vecciano, Umbrien, Italien

Stone farmhouse in Montefalco

190.000 €

  • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer300 m² Gesamtfläche6.000 m² Grundstücksfläche