Engel & Völkers
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Einfamilienhaus in dominanter Position

430.000 €
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 350 m² Gesamtfläche
  • 350 m² Wohnfläche
  • 300 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Auf der Strada della Collina in Valenzani, einem Ortsteil von Castagnole Monferrato, taucht nach der letzten Kurve das kürzlich erbaute Haus auf. Es zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel aus. Über die Auffahrt gelangt man in den Eingangsbereich mit einem geräumigen Foyer, das mit einer satinierten Eisentreppe ausgestattet ist, die als Verbindungselement zwischen den drei Ebenen des Anwesens dient. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Hauptgeschoss und besteht aus einem Arbeitszimmer, einem Gästebad, einer großen und hellen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer, das durch eine Glaswand mit dem Garten verbunden ist, so dass man es das ganze Jahr über genießen kann. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Schlafbereich, der ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad umfasst. Über die Panoramatreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein helles Arbeitszimmer mit zwei überdachten Seitenterrassen eingerichtet wurden. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Tavernenbereich mit Küche und Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, eine große Garage, die von außen mit einem automatischen Tor zugänglich ist, und ein Keller. Abgerundet wird das Anwesen durch einen ca. 300 Quadratmeter großen Garten und zwei große Terrassen im Dachgeschoss, von denen man herrliche Sonnenuntergänge über den Alpen genießen kann.

Ausstattung
KlimaanlageKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02XHXH

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

350 m²

Wohnfläche

350 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1992

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Castagnole Monferrato, Piemont

Die Gemeinde Castagnole Monferrato liegt zwischen dem Monferrato Astigiano und dem Casalese; von hier aus beginnen die herrlichen Hügel, die Dörfer wie Moncalvo, Altavilla und Grana umrahmen und sich bis nach Casale Monferrato erstrecken. Castagnole ist bekannt für seine Ruchè-Weinberge, ein sehr geschätzter und bekannter Wein, der ausschließlich in diesem Gebiet hergestellt wird. Der historische Teil des Dorfes, der sich um die Reste einer Burg aus dem 14. Jahrhundert herum entwickelt hat, ist sehr reizvoll. Jahrhundert. In diesem zentralen Bereich befindet sich das „Ricetto“, zu dem die Kirchen, die militärischen Befestigungen, die Häuser der Honoratioren und der Turm innerhalb der Burgmauern gehörten. Hier befindet sich auch der ehemalige Kindergarten Maria Elena, in dem verschiedene Veranstaltungen im Zusammenhang mit der lokalen Weinproduktion stattfinden, wie z. B. das Ruchè sotto le Stelle, das am 10. August, der Nacht von San Lorenzo, stattfindet. Wie so oft im Monferrato kann man in den Kellern der Häuser und Bauernhöfe die charakteristischen Crutin finden, in den Tuffstein gehauene Stollen, die zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln dienen und ein charakteristisches und berühmtes Merkmal der Gegend sind. Von Castagnole aus sind Asti und das Autobahnnetz leicht zu erreichen, und man kann von hier aus herrliche kulinarische und weinkundliche Touren durch das Monferrato unternehmen und dabei die Ruhe und die atemberaubenden Ausblicke inmitten des Grüns dieser herrlichen Hügel genießen.

Grundrisse (4)

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