Engel & Völkers
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Das romantische Haus mit Meerblick in Chiusanico

220.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 197 m² Gesamtfläche
  • 14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im Herzen des kleinen Dorfes Chiusanico Castello, zwischen antiken Steinhäusern und gepflegten Gassen, erhebt sich dieses charmante dreistöckige Haus, das vollständig von der Sonne verwöhnt wird. In der Nähe eines romantischen kleinen Platzes gelegen, stellt es eine Oase der Ruhe und Schönheit dar. Vom Gässchen aus gelangt man durch zwei mögliche Eingänge in das Haus. Hier empfängt uns ein kleiner Flur, der zu einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum führt – ideal als Schlafzimmer oder Entspannungsbereich – sowie zu einem Badezimmer. Im ersten Stock finden wir ein romantisches und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt zum Entspannen bei einem guten Buch oder beim Musikhören, sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Küche, geräumig und funktional, eignet sich auch ideal für ein informelles Frühstück. Der gesamte Bereich wird von Fenstertüren erhellt, die auf eine herrliche bewohnbare Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führen – perfekt für ein Mittagessen in der Sonne oder ein Abendessen bei Kerzenschein, während man die außergewöhnliche Ruhe des Dorfes genießt. Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches großes Wohnzimmer, das direkt auf eine zweite Terrasse führt. Diese ist teilweise von einer Überdachung geschützt und bietet die ideale Gelegenheit, auf den Sofas zu entspannen und den wundervollen Blick auf das Meer und die Umgebung zu bewundern. Die warme Helligkeit, die Ruhe und der Charme des mittelalterlichen Dorfes machen dieses Haus zur perfekten Lösung für all jene, die in einem sonnigen und stillen Zuhause leben oder erholsame Tage verbringen möchten.

Ausstattung
KellerTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Sanremo-Imperia

Engel & Völkers ID: W-02VQO8

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

197 m²

Terrassenfläche

14 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Pellet-Heizung

Ort: Chiusanico, Ligurien

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Chiusanico Castello, einem historischen Dorf, das Ende des 13. Jahrhunderts gegründet wurde und den ältesten Kern der Gemeinde Chiusanico bildet. Die charakteristischen Steinhäuser und die malerischen engen Gassen zeugen von der antiken Herkunft des Ortes und verleihen ihm eine authentische und zeitlose Atmosphäre. Chiusanico ist ein kleines, idyllisches Hügeldorf, das auf 360 Metern über dem Meeresspiegel liegt und sich an der linken Flanke des reizvollen Valle Impero befindet. Das Dorf, das etwa 600 Einwohner zählt, bewahrt einen traditionellen Lebensrhythmus mit einer hauptsächlich landwirtschaftlichen Wirtschaft, die sich auf den Olivenanbau konzentriert. Die Olivenhaine, mit ihrem charakteristischen silbrig-grünen Schimmer, prägen die Landschaft des Tals und liefern ein Olivenöl von ausgezeichneter Qualität, das in der gesamten Region bekannt ist. Die privilegierte Lage von Chiusanico bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Wanderungen oder Mountainbike-Touren sind dank der Nähe zu den Bergen Pizzo d’Evigno und Pizzo Montin, die beide etwa 900 Meter hoch sind, leicht zugänglich. Die Umgebung ist von bezaubernden mittelalterlichen Dörfern geprägt, in denen man anhalten und die lokalen Spezialitäten in kleinen, typischen Trattorien genießen kann. Die Strände von Imperia mit ihrem kristallklaren Wasser und dem mediterranen Flair sind nur 15–20 Autominuten entfernt. Imperia bietet zudem alle wichtigen Dienstleistungen und ermöglicht dank des neuen und spektakulären Radwegs entlang des Meeres eine atemberaubende Panoramastrecke bis nach Ospedaletti – ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis. Die Immobilie profitiert von einer strategischen Lage: Imperia ist etwa 15 km entfernt, während die berühmte Stadt Sanremo nur 37 km entfernt liegt. Die internationalen Flughäfen von Nizza und Genua sind in etwa 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten bequeme und schnelle Verbindungen zu den wichtigsten europäischen Destinationen. Die nächste Autobahnausfahrt ist Imperia Est, die den Zugang zum Dorf und zu seiner Umgebung erleichtert. Dieser Ort ist ideal für all jene, die Ruhe, Geschichte und natürliche Schönheit suchen, ohne auf die Nähe zum Meer und zu modernen Dienstleistungen verzichten zu müssen. Chiusanico Castello ist ein perfektes Ziel für eine Auszeit vom Alltagsstress, eingebettet in eine authentische Ecke Liguriens.

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