Neubauvillen im Grünen

665.000 €

Neubauprojekt

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
268 m² Gesamtfläche
7 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dem grünen Umfeld der Stadt Lecco entsteht die neue Wohnanlage „Vita Nova“ mit fünf attraktiven Wohneinheiten, zwei Doppelhaus-Hälften und einer frei stehenden Villa. Alle Einheiten werden über einen grossen privaten Garten verfügen, der zum Verweilen einladen und eine angenehme Privatsphäre bieten wird. Die Villen werden unterschiedliche Grössen auf drei Ebenen aufweisen und alle einen modernen, familiären Lebensstil ermöglichen. Der neue Eigentümer kann die hochwertige Ausstattung aus einem ‚Lastenheft‘ individuell wählen. Eine moderne Technik und Ausstattung mit optimaler thermoakustischer Isolierung zur Wahrung einer ruhigen Privatsphäre, sowie VMC für die Luftumwälzung, Fußbodenheizung mit Strahlungsplatten, Vorrichtungen zur Kühlung und eine Photovoltaikanlage sorgen für ökologische Nachhaltigkeit, „grünes Wohnen“, sowie ein Maximum an Energieeffizienz. Das Erdgeschoss wird einen sehr geräumigen und hellen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zum Außenbereich bieten, sowie, je nach Objekt, zwei oder drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergen. Das Dachgeschoss erweitert mit einem weitläufigen, offenen Raum das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss rundet mit einer Taverne und dem Zugang zu einer Garage das Angebot ab.

Ausstattung

KlimaanlageKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers ID: W-02RT4S

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

Neubauvillen im Grünen

Beschreibung

Engel & Völkers Cernobbio

Ort: Lecco, Lombardei

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