Ein ungeschliffener Diamant

1.900.000 €

9 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Der letzte Schliff für Ihre Villa mit Garten auf dem Lido von Venedig, um Sie in Ruhe und im Grünen unterzubringen. Eine der seltenen Gelegenheiten, die Sie auf der Insel des Filmfestivals finden können. Die Villa, in einem fortgeschrittenen unvollendeten Zustand, auf zwei Ebenen aufgeteilt, bietet die größte Energieeffizienz möglich heute. Im Wohnbereich dominiert ein Kamin den Raum und große Fenster begleiten uns vom Erdgeschoss bis zum ersten Stock, dem Schlafbereich mit zwei großen Schlafzimmern, Bad und großem begehbarem Kleiderschrank. Wir haben die Möglichkeit, ein Gästeanbau zu bauen, Parkplätze sind garantiert. Sie haben die Möglichkeit, einen individuellen Raum für sich selbst zu schaffen und Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, in absoluter Freiheit.

Ausstattung

GartenVerandaUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02XGS7

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in einer authentischen Gegend, die noch wenig vom Massentourismus betroffen ist, im südlichen Teil der Insel Lido. Der kleine Strand von Malamocco ist ein kleines Juwel mit Blick auf das Meer, wo man in der Sonne liegen und ein erfrischendes Bad nehmen kann.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.