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Engel & Völkers Perugia

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W-02X1TI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02X1TI
Todi, Umbrien, Italien

Die Oase der Ruhe im historischen Herzen von Todi

Preis
385.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche180 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In einer lebendigen Stadt wie Todi zu leben, hat nur Vorteile, vor allem, wenn Sie in einer Wohnung leben können, die weniger als 100 Meter von der Piazza del Popolo entfernt ist. In einem der letzten 4 mittelalterlichen Palazzi, die es in Todi noch gibt, finden Sie diese komplett renovierte Wohnung von ca 180 qm im zweiten und dritten Stock. Sie betreten die Wohnung durch eine massive, antike Holztür und sind überwältigt von der stilvollen und edlen Einrichtung des Wohnbereichs. Die alten, renovierten, beschrifteten Terrakottaböden und die hohen Decken - wie es sich für einen Palazzo gehört - schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. Der imposante Kamin (in Betrieb) zieht hier alle Aufmerksamkeit auf sich. Durch die großen Fenster haben Sie außerdem einen Panoramablick auf Todi und die Umgebung. Die riesigen Holzbalken an der Decke wurden sorgfältig restauriert, wobei das Gleichgewicht zwischen Klassik und Moderne gewahrt wurde. Über ein paar Stufen gelangt man in die voll ausgestattete und geräumige Küche mit allen Geräten und einem noch originalen offenen Kamin, wie es die umbrische Tradition verlangt. Zwischen der Küche und dem Wohnbereich befindet sich ein kleiner Korridor mit einem Gästebad, das derzeit als Waschküche und Abstellraum genutzt wird. Auf der gleichen Etage befinden sich ein weiteres modernes Bad mit Dusche und das Hauptschlafzimmer. Die interne Designtreppe führt in den dritten Stock, wo man ein zweites Wohnzimmer mit einem kleineren Kamin und ebenfalls mit großen Fenstern betritt. Außerdem gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Toilette, Waschbecken und Bidet. Oberlichter sorgen hier für das nötige Licht. Diese Etage ist mit exotischen Massivholzparkettböden und Keramikfliesen im Bad und im Schlafzimmer ausgestattet. Das Prunkstück ist jedoch der gläserne Innenhofgarten, der sich nahtlos durch das Haus zieht und ein Glasdach hat, das zu 2/3 geöffnet werden kann und einen Blick auf Todi und seine Monumente bietet. Im Sommer können Sie sich unter dem Sternenhimmel entspannen und im Winter steht Ihnen ein zusätzlicher Wintergarten zur Verfügung, der eine Oase der Ruhe inmitten des geschäftigen Stadtlebens bietet. Die Wohnung verfügt über Split-Klimaanlagen, ist bezugsfertig und wird mit Ausnahme des Flügels und der persönlichen Gegenstände der Eigentümer voll möbliert angeboten. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, es gibt einen Anschluss an das städtische Wasser und die öffentliche Kanalisation. Darüber hinaus verfügt die Wohnung als einzige über einen ca. 16 qm großen Abstellraum im Erdgeschoss in der zentralen Eingangshalle. Etwas für euch?
Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

8.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

180 m²

Zustand

Top

Baujahr

1700
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche

Todi : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Todi liegt im Zentrum Umbriens und ist seit dem Mittelalter eine sehr beliebte Stadt zum Leben. Auch heute noch ist die Stadt lebendiger denn je mit ihren vielen Restaurants, Bars, Friseuren, Banken, Apotheken und vor allem einer Vielzahl historischer Gebäude wie dem 'Tempio di Santa Maria della Consolazione' mit seiner beeindruckenden Kuppel, dem Dom aus dem 12. Jahrhundert mit seiner Rosette von 1515, der Kirche 'San Fortunato', der Piazza del Popolo. Von Todi aus kann man alle Sehenswürdigkeiten Umbriens in weniger als einer Stunde erreichen. Assisi, Spoleto, Foligno, Orvieto und Perugia sind leicht zu erreichen. Das Krankenhaus von Todi ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der internationale Flughafen von Umbrien ist 30 Minuten entfernt. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind etwa 1 Stunde 45 Minuten bzw. 2 Stunden entfernt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen E45 und A1 über den Lago di Corbara gewährleistet eine optimale Anbindung. Willkommen in Umbrien!

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Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Via XX Settembre, 75, Perugia (PG), 06124

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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