Engel & Völkers
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Unvergleichliche Dachgeschosswohnung mit Weitblick

Preis auf Anfrage
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 187 m² Gesamtfläche
  • 76 m² Wohnfläche
  • 54 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise setzt das Projekt „Alpinresidence Weber“ auf Effizienz und Umweltfreundlichkeit: Dank erstklassiger Wärmeisolierung erfüllt die Wohnanlage die höchsten Klimahaus-Standards, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Hochwertige Ausstattung und alpiner Charme machen diese Dachgeschosswohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause für all jene, die modernes Wohnen inmitten der Berge schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie nach dem Eingangsbereich direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den spektakulären Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft besticht. Die umliegende Terrasse mit einer Fläche von rund 54 m² eröffnet ein Wohnerlebnis, das die Natur zum Greifen nah erscheinen lässt. Der Nachtbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Bäder, die mit eleganten Ausstattungselementen namhafter Hersteller punkten. Ein dezentrales Lüftungssystem und eine komfortable Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Durch die ideale Raumaufteilung und teilweise bodentiefe Fenster entsteht ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Eine integrierte Staubsaugeranlage sorgt dabei für noch mehr Bequemlichkeit. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten mit etwa 111 m², der Platz für die ganze Familie bietet– stets mit einem traumhaften Blick auf die Dolomiten. Aktuell haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss der Wohnung an Ihre persönlichen Wünsche anzupassen. Diese Flexibilität erlaubt es, eine maßgeschneiderte Wohnlösung zu gestalten, die genau Ihrem Lebensstil entspricht. Im Kaufpreis inbegriffen sind zudem ein geräumiger Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Fertigstellung der exklusiven Wohnanlage ist für den Sommer 2026 geplant.

Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02YA71

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Garagen

1

Gesamtfläche

187 m²

Wohnfläche

76 m²

Terrassenfläche

54 m²

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Ort: Tiers/ Tires, Tiers

Die zentrale, dennoch naturnahe Lage des Wohnhauses, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, ermöglicht eine perfekte Balance zwischen Alltagserledigungen und Freizeit in der Natur. In der Nähe von Bozen gelegen, bildet Tiers am Rosengarten den idealen Ausgangspunkt, um die faszinierende Bergwelt näher kennenzulernen. Auf einer Meereshöhe von rund 1028 m.ü.d.M befindet der Dorfkern von Tiers. Malerischer könnte die Lage wohl kaum sein, erstreckt sie sich doch am Fuße des sagenumwobenen Rosengarten. Der Gebirgsstock mit charakteristischer Silhouette scheint bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in einen rosa Farbtopf getaucht zu werden. Berg- und Kletterfreunde kommen auf den vielseitigen Klettersteigen, Wanderwegen und Alpintouren im und rund um den Naturpark Schlern- Rosengarten voll auf ihre Kosten. Im Winter ist Tiers am Rosengarten ein wahres Paradies für Schneeschuhwanderer, aber auch Skibegeisterte kommen im nahegelegenen Skigebiet Carezza am Rosengarten auf Ihre Kosten. Nur 5 Autominuten entfernt bringt Sie die neue Cabrio Seilbahn in das Skigebiet Carezza mit über 40 Pistenkilometer. Alternativ sind auch die Skigebiete Latemar-Obereggen und die Seiser Alm in Reichweite. Das Berglerdorf Tiers in den Dolomiten punktet aber auch durch tolle Veranstaltungen mit einzigartiger Bergkulisse und ist zudem fantastisch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt Bozen ist in 30 Autominuten zu erreichen. Andere sehenswerte große Städte Südtirols, wie Meran oder Brixen sind jeweils in ca. 50 Autominuten erreichbar.

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