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W-02WXVE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WXVE
Taceno, Lombardei, Italien

Historischer Palast in Taceno

Preis
360.000 €

Schlafzimmer14
Badezimmer11
Wohnfläche700 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser historische Palast befindet sich in dem Städtchen Taceno in der Sonnen verwöhnten Hügellandschaft des Gebietes um Lecco, das mit wunderbaren Panoramablicken verwöhnt und verkehrsstrategisch attraktiv ist mit der direkten Verbindung zwischen dem Comer See, Mailand im Süden und den Dörfern und Städten des Valtellina im Norden.. Aufgrund seiner Nähe zum Comer See, von dem aus man die Alpen und die Skigebiete erreichen kann, seiner Naturschönheiten, der vielen Ausflugsmöglichkeiten und der Ruhe, die es garantiert, gilt es als ein Kurort der Belle Epoque im Valsassina, der für seine Therapien und Ferienangebote bekannt ist und von der besten Gesellschaft Mailands besucht wird. In den vergangenen Jahren wurde der Palast als Beherbergungs-Betrieb geführt. Äußerlich befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, während die Ausstattungen in den Inneren Stockwerken variieren, was auf die verschiedenen, im Laufe der Zeit durchgeführten Eingriffe zurückzuführen ist. Das Wohnraumangebot des Gebäudes erstreckt sich über drei Stockwerke und ein Dachgeschoss, welche mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt einen Bar-, Restaurantbereich mit einer Geschäftsfläche von ca. 290 Quadratmetern. Die erste und die zweite Etage bieten vierzehn Zimmer unterschiedlicher Größe und Ausrichtung, einige mit eigenem Badezimmer, von denen die meisten einen herrlichen Panoramablick geniessen lassen. Die Fläche des ersten und des zweiten Stockwerks beträgt ca. 390 Quadratmeter. Das Dachgeschoss befindet sich derzeit in einem nicht ausgebauten Zustand, es fehlt an Installationen und Ausbauten. Zahlreiche Parkplätze, von denen einige überdacht sind, vervollständigen die Immobilie. Dadurch, dass auch eine Wohnnutzung vorgesehen ist, stellt die Immobilie eine hervorragende Investition dar.
Objektart

Sonstiges

Schlafzimmer

14

Badezimmer

11

Wohnfläche

700 m²

Gesamtfläche

940 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Parkplätze

5

Baujahr

1950
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Veranda
Terrasse

Taceno : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese interessante Immobilie befindet sich in dem Städtchen Taceno, ca. 10 Minuten von dem Bahnhof des Städtchens Bellano entfernt in dem oberen Teil des Gebietes Valsassina, dem Tal, das sich von Lecco bis Premana erstreckt und dann in Richtung Comer See bis nach Dervio oder Bellano abzweigt. Das Gebiet des Veltlin, berühmt für die Produktion von Weinen, ist ca. eine Stunde entfernt und bietet die Möglichkeit, die Weinberge zu erkunden, kombiniert mit einer Wein-Verkostung und Einkäufen von für die Region typischen Produkten. Eingebettet in einen wundervollen, landschaftlichen Zusammenhang, lockt das Umfeld mit vielfältigen Möglichkeiten, ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren Die Stadt Lecco erreichen Sie in 25 Autominuten (ca. 30 km). Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 10 Minuten (ca. 83 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen. Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 1 3/4 bis 2,5 Autostunden interessant.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Website

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.