Engel & Völkers
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Prestigeträchtige Villa mit hochwertigen Ausstattungen und anspruchsvollem Design

590.000 €
  • 11 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 306 m² Gesamtfläche
  • 306 m² Wohnfläche
  • 1.376 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Gemeinde Cugliate Fabiasco, eingebettet in eine ruhige Wohngegend und umgeben von der Schönheit der Natur, bieten wir exklusiv diese elegante Villa zum Verkauf an, die 2005 erbaut wurde und sich durch eine einzigartige Architektur und ein raffiniertes, modernes Design auszeichnet. Mit ihren drei gut organisierten Ebenen ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die ein Haus suchen, das einen tadellosen Geschmack und eine hohe Lebensqualität widerspiegelt. Die hochwertigen Ausstattungen, darunter Eichenparkettböden, von "Giugiaro" entworfene Innentüren, hochleistungsfähige Thermofenster und Fußbodenheizung auf allen Etagen, machen sie zu einer einzigartigen Residenz. Das Erdgeschoss empfängt uns mit einem großzügigen und modernen Wohnbereich, dessen auffälligstes Merkmal die prächtigen Fenster sind, die den Raum nicht nur mit natürlichem Licht durchfluten, sondern auch eine ständige visuelle Verbindung zum Grün des umliegenden Gartens ermöglichen. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein eleganter Warmluftkamin von "Piazzetta," ein Designelement, das ästhetische Schönheit mit Funktionalität verbindet. Der Wohnbereich erstreckt sich auf einen großen Essbereich, der perfekt für elegante Abendessen geeignet ist. Den Wohnbereich vervollständigt eine offene Küche von "Veneta Cucine," ein wahres Meisterwerk an Design und Funktionalität. Schließlich finden wir im Erdgeschoss ein Gäste-WC und einen bequemen Zugang zur Garage. Eine Treppe aus hochwertigen Materialien führt in das Obergeschoss, das mit einer bezaubernden Galerie eröffnet wird, die als Bibliothek dient und einen Blick auf den darunter liegenden Wohnbereich bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die alle auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Zwei Doppelzimmer, beide mit privaten Balkonen, die einen Blick auf das umliegende Grün bieten, werden von einem modernen und funktionalen Badezimmer mit einer geräumigen Dusche bedient. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Luxussuite, die einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Badewanne und separater Dusche umfasst. Das Untergeschoss ist ein multifunktionaler Raum, der auf verschiedene Wohnbedürfnisse ausgelegt ist. Hier gibt es eine große Taverne mit einer komplett ausgestatteten Küche, die ideal ist, um Mittag- oder Abendessen in einer intimen Atmosphäre zu veranstalten. Im Inneren sticht ein zweiter Warmluftkamin hervor, der dem Raum zusätzliche Wärme und Komfort verleiht. Das Untergeschoss umfasst auch ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen großen Mehrzweckraum, einen gut organisierten Waschraum, den Technikraum und einen geräumigen Abstellraum. Für diejenigen, die das Äußere weiter personalisieren möchten, bietet der Garten ausreichend Platz für einen Swimmingpool. Mit seinen hochwertigen Ausstattungen, zahlreichen gut verteilten Innenräumen und der Nähe zu Dienstleistungen ist diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen, die eine exklusive Residenz in Cugliate Fabiasco suchen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemKaminGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02X7SY

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

11

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

306 m²

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

1.376 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2005

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

91.27 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

91.27 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Cugliate-Fabiasco, Lombardei

Cugliate Fabiasco ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3.000 Einwohnern in der Provinz Varese. Umgeben von grünen Hügeln und in die Natur eingebettet, ist das Dorf das Ergebnis der Vereinigung zweier historischer Zentren: Cugliate und Fabiasco. Es gehört zur Comunità Montana del Piambello, einer Gegend, die für ihre Naturpfade und die Nähe zu wichtigen Grenzstädten bekannt ist. Das Gebiet ist von Wäldern umgeben und bietet Wander- und Mountainbike-Routen, die perfekt für Naturliebhaber sind. Die Gemeinde Cugliate Fabiasco bietet ihren Bewohnern verschiedene Dienstleistungen, darunter Schulen: Kindergarten und Grundschule, die nur 300 Meter von der Immobilie entfernt liegen, Sportanlagen: Fußballplätze, Bereiche für Outdoor-Aktivitäten und Spielplätze, die nur 50 Meter von der Villa entfernt sind, sowie Busverbindungen zu nahegelegenen Städten, deren Haltestelle nur 50 Meter vom Haus entfernt ist. Die Grenze ist leicht erreichbar: Der nächstgelegene Übergang, Ponte Tresa, ist etwa 10 km entfernt (15–20 Minuten mit dem Auto). Ideal für diejenigen, die in der Schweiz arbeiten oder nach Geschäftsmöglichkeiten jenseits der Grenze suchen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Luino, etwa 12 km entfernt (15–20 Minuten mit dem Auto). Luino bietet direkte Zugverbindungen in die Schweiz (Bellinzona, Lugano) und nach Mailand. Der internationale Flughafen Mailand Malpensa ist etwa 45 km entfernt (50 Minuten mit dem Auto). Cugliate Fabiasco zeichnet sich durch seine Ruhe, die natürliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen aus, was es zu einem idealen Standort für Familien und Pendler in die Schweiz oder andere Gebiete der Lombardei macht.

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