Engel & Völkers

Freistehende Villa in exponierter Lage mit privatem Park und herrlichem Blick auf die Seen

330.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 360 m² Gesamtfläche
  • 237 m² Wohnfläche
  • 2.500 m² Grundstücksfläche
  • 15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese interessante Villa befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Villa Vergano des Städtchens Galbiate. Die in der Mitte der 1960er Jahre erbaute Villa ist umgeben von einem ca. 2.500 Quadratmeter umfassenden, liebevoll angelegten Park, der zum Verweilen einlädt und die Möglichkeit bietet eventuell einen Swimmingpool und/oder ein Garagengebäude zu errichten. Die Villa besticht mit ihrer guten, einzigartigen Lage, welche einen außergewöhnlichen freien Blick bietet, der an klaren Tagen bis zum Monte Rosa reicht, dem wunderbaren Park, dem schönen Blick, einer ruhigen Atmosphäre und einer fantastischen Privatsphäre. Das Dach der Immobilie wurde erneuert, während der Rest eine Renovierung nötig hat, mit der Option die Räumlichkeiten zu verändern und den eigenen Vorstellungen anzupassen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Von einer Eingangsveranda aus gelangt man zu einem Wohnzimmer mit Essecke, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Servicebadezimmer. Von dieser Etage hat man Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse, die über eine Außentreppe mit dem Park verbunden ist. Der Schlafbereich bietet zwei grosszügige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und ein Badezimmer. Zwei Balkonterrassen verwöhnen hier mit einem wunderschönen Blick. Das Erdgeschoss rundet mit Nebenräumen, die derzeit als Waschküche, Abstellräume und Heizungsanlage genutzt werden, das interessante Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerGartenMeer/SeeblickTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02W8UO

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

4

Gesamtfläche

360 m²

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

2.500 m²

Terrassenfläche

15 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

434.76 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Villa Vergano, Lombardei

Galbiate, dessen Ortsteil Villa Vergano die Immobilie beherbergt, ist eine kleines Städtchen in der Provinz Lecco, welche unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt ist. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen, dem Naturpark Monte Barro und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein. Die Stadt Lecco mit ca. 6 km Entfernung in 10 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein. Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.

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