Engel & Völkers

Komplett renovierte historische Villa

695.000 €
  • 28 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 617 m² Gesamtfläche
  • 2.200 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Am Fuße des Schlosses von San Giorgio befindet sich die wunderschöne 'Villa Paolina', die bis ins letzte Jahrhundert im Besitz der Grafen Cavalli D'Olivola war. Die Villa wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut. Sie war der Wohnsitz von Alessandro (1819-1878) und seiner Frau Paolina (1835-1906), die Tochter des Markgrafen Carlo Felice Gozani, nach der die Villa benannt wurde. Die heutigen Besitzer erwarben das Haus Ende der 1980er Jahre und begannen mit Restaurierungsarbeiten, bei denen die ursprünglichen Merkmale des Hauses respektiert wurden. So kann man noch heute die prächtigen Fußböden aus Terrazzo-Fliesen, die Originaltüren mit Gemälden über der Tür und die wunderschönen Kreuzgewölbe bewundern. Heute ist die Villa Paolina ein Wohnhaus mit allem Komfort, das in zwei Einheiten aufgeteilt ist: die historische Wohnung, die von den heutigen Eigentümern bewohnt wird, und der ehemalige Pferdestall mit der darüber liegenden alten Scheune, in der eine weitere Wohn-, Arbeits- oder Freizeiteinheit erhalten werden kann. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer großen Küche mit angrenzender Speisekammer und Waschküche, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Diele und einem Badezimmer. Vom Eingang aus erreicht man über die schöne Steintreppe die erste Etage. Auf der einen Seite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, und auf der anderen Seite sind zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Arbeitszimmer und ein Bad. In den renovierungsbedürftigen zweiten Stock befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der mit Flusskieseln gepflasterten Portikus stellt einen eindrucksvollen Eingang zum Innenhof der Villa dar. Auf der Rückseite führt eine doppelte Treppe in den Garten und zum Tennisplatz mit Blick auf die Hügel. Eine Garage, ein Keller und ein Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemKaminGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-02T09O

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Gut

Zimmer

28

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Parkplätze

10

Gesamtfläche

617 m²

Grundstücksfläche

2.200 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1810

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: San Giorgio Monferrato, Piemont

San Giorgio Monferrato liegt im Basso Monferrato, im nordwestlichen Teil der Provinz Alessandria, zwischen den Gemeinden Ozzano Monferrato, Casale Monferrato und Rosignano Monferrato. Der Ort ist 4 km von der Staatsstraße 457 nach Moncalvo entfernt, während die Ausfahrt Casale Monferrato Sud, die auf die Autobahn A26 Voltri-Gravellona Toce führt, 8 km entfernt ist. Der Flughafen Mailand/Malpensa, der für direkte interkontinentale Verbindungen genutzt wird, ist 88 km entfernt; die regionale Hauptstadt ist 105 km entfernt. Der Hafen ist 115 km entfernt. Sie stützt sich auf Casale Monferrato für alle Dienstleistungen und bürokratisch-administrativen Strukturen, die vor Ort nicht vorhanden sind. Die schöne Landschaft, die sie umgibt, die Möglichkeit, angenehme Ausflüge in die Natur zu unternehmen und die lokalen kulinarischen Spezialitäten zu probieren, sind Grund genug, um immer mehr Touristen in dieses Gebiet zu locken, das 2014 zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde. San Giorgio Monferrato befindet sich in einer strategisch günstigen geografischen Lage, etwa 80 km von Mailand, Turin und Genua entfernt. Nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt befinden sich zwei Golfplätze.

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