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Engel & Völkers Siena

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W-02WOBK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WOBK
Montalcino, Toskana, Italien

Panorama-Wohnung in Montalcino mit Garten

Preis
485.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche136 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese elegante, vollständig renovierte Wohnung mit einer Fläche von 130 qm befindet sich im obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes im Herzen von Montalcino, am Piazza Cavour. Die Immobilie ist mit dem Auto erreichbar und genießt eine privilegierte Lage mit bezaubernden Ausblicken auf Montalcino und das herrliche Val d'Orcia. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin und eine großzügige Küche mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Dank der Lage im obersten Stockwerk sind die Räume reich an natürliches Licht über den ganzen Tag und bieten außergewöhnliche Panoramablicke. Die Terrakotta-Böden verleihen allen Räumen Authentizität und Wärme. Die zwei Badezimmer, beide mit Fenstern, wurden mit hochwertigen Materialien fein renoviert. Zudem gibt es einen praktischen Waschbereich, der perfekt in die Wohnung integriert ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch ein exklusives schmiedeeisernes Tor, das zu einem reservierten Eingang führt und Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, eine Oase der Ruhe im Herzen der Stadt, perfekt für entspannende Momente und um die Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Die Wohnung wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig verkauft und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Residenz an einem der faszinierendsten Orte der Toskana zu erwerben, mit allen Dienstleistungen und Schönheiten von Montalcino direkt vor der Haustür.
Objektart

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassenfläche

15 m²

Gesamtfläche

136 m²

Zustand

Top
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Endenergieverbrauch

299.29 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Montalcino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Piazza Cavour in Montalcino ist das pulsierende Herz dieses charmanten toskanischen Dorfes, das für seine Eleganz und Authentizität bekannt ist. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des UNESCO-Weltkulturerbes Val d'Orcia bietet diese Gegend eine einzigartige und privilegierte Umgebung für diejenigen, die das wahre Wesen der Toskana erleben möchten. Der Platz ist von einer Vielzahl an Dienstleistungen umgeben, die das tägliche Leben komfortabel und angenehm gestalten. In der Nähe finden Sie renommierte Restaurants und Trattorien, in denen Sie die typische toskanische Küche und den berühmten Brunello di Montalcino genießen können. Elegante Boutiquen und lokale Handwerksläden bereichern die umliegenden Straßen und bieten einzigartige und hochwertige Produkte. Für Familien bietet die Gegend ausgezeichnete Schulen und Bildungseinrichtungen und somit eine sichere und anregende Umgebung für Kinder. Wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Supermärkte sind ebenfalls in kurzer Gehentfernung. Die elegante und ruhige Atmosphäre von Montalcino, kombiniert mit seiner strategischen Lage im Herzen des Val d'Orcia, macht diesen Ort zu einem wahren Juwel. Seine historischen Gassen, charmanten Kirchen und spektakulären Ausblicke auf die toskanischen Hügel bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem Geschichte und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen. Der Erwerb einer Immobilie in Montalcino bedeutet nicht nur, eine Residenz an einem der prestigeträchtigsten und faszinierendsten Orte der Toskana zu besitzen, sondern auch Teil einer einladenden und lebendigen Gemeinschaft in einer Umgebung von seltener Schönheit und kulturellem Reichtum zu werden.

Grundriss

floor plan

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Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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