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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

+39 0575 434891

W-02U8RV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02U8RV
Sansepolcro, Toskana, Italien

Historische Villa in den Hügeln von Sansepolcro

Preis
1.400.000 €

Schlafzimmer7
Badezimmer6
Gesamtfläche650 m²
Grundstücksfläche160.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese historische Residenz wurde vor 1600 teilweise um einen Wachturm herum gebaut und später im 17. und 18. Jahrhundert von einer alten Adelsfamilie aus Sansepolcro erweitert. Neben dem Turm gibt es eine geweihte Kapelle, in der Riten gefeiert werden können, und Säle mit Gewölbedecken, Fresken an den Wänden und originalen Steinböden aus der Zeit. In den 1990er Jahren wurden zahlreiche konservative Renovierungsarbeiten durchgeführt und ein wunderschöner 10 x 5 Quadratmeter großer Panoramapool innerhalb des jahrhundertealten Parks von etwa 3.500 Quadratmetern angelegt. Derzeit kann die Villa als zwei völlig unabhängige Wohnungen genutzt werden. Eine Wohnung befindet sich auf der rechten und die andere auf der linken Seite, oder sie kann als eine einzige Wohnung genutzt werden, da sie perfekt miteinander verbunden ist. Im Erdgeschoss gibt es eine große Empfangs- und Eingangshalle, von der aus beide Bereiche betreten werden können. Im Erdgeschoss hat die Wohnung auf der linken Seite einen Eingangs- und Empfangsraum, ein Wohnzimmer mit einem großen Steinkamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. In der Wohnung auf der rechten Seite befinden sich im Erdgeschoss zwei Räume, die derzeit als Keller genutzt werden, und die Kapelle. Im Obergeschoss befindet sich der mit Fresken bemalte Teil des Anwesens mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin, von dem drei Schlafzimmer und zwei Bäder abzweigen. Im Außenbereich befindet sich in einem separaten Gebäude eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Sechseinhalb Hektar Ackerland und neun Hektar Wald vervollständigen das Anwesen. Der Park ist wie ein italienischer Garten angelegt, mit hundertjährigen Bäumen, Zypressen, Ulmen, Libanon-Zedern, Fichten, Rosskastanien, Steineichen und Linden. Der Garten verfügt über Ein automatisches Bewässerungssystem. Es wurde ein Brunnen installiert, der hauptsächlich zur Bewässerung des Gartens und des Geländes dient. Das Grundstück mit seinem Park ist vollständig eingezäunt und verfügt über eine Auffahrt und einige Fußgängerzugänge. Das Grundstück kann auch für touristische Zwecke genutzt werden, als Bed & Breakfast oder komplett für Veranstaltungen und Empfänge vermietet werden.
Objektart

Villa

Zimmer

27

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Gesamtfläche

650 m²

Grundstücksfläche

160.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

5

Baujahr

1600
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Sansepolcro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Leben in einem ehemaligen Wohnhaus ist eine einzigartige Erfahrung, die es dir ermöglicht, dank der vielen Elemente, die dich an die Vergangenheit erinnern, eine Verbindung zu ihr herzustellen. Hier gibt es große steinerne Kamine, mit Stuck und Fresken verzierte Türen und Decken, antike Geländer und Säulen und eine wunderschöne, von Bäumen gesäumte Allee, über die die Villa früher mit Pferden und Kutschen erreicht wurde. Es ist, als würde man eine Reise in die Vergangenheit machen. Sansepolcro ist ein kleines Juwel im oberen Tibertal und den meisten als Geburtsort von Piero della Francesca bekannt, einem der bekanntesten Maler der italienischen Renaissance, dessen Werke in und um die Stadt zu finden sind. Die Gemeinde Sansepolcro grenzt an Umbrien, die Emilia Romagna und die Marken und ist ideal gelegen, um alle Städte in Mittelitalien zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Anghiari, Monterchi und Città di Castello. Arezzo ist nur 40 Minuten entfernt, Cortona 1 Stunde, Florenz 1,5 Stunden, Perugia 50 Minuten, Assisi 1 Stunde und der Trasimenische See 1 Stunde. Sansepolcro kann vom Flughafen Perugia, Florenz oder Rom aus erreicht werden, oder auch mit dem Zug bis zum Bahnhof von Florenz, Perugia oder Arezzo.

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Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, 52044, Cortona (AR)

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Engel & Völkers Arezzo-Cortona

Via Nazionale, 69, Cortona (AR), 52044

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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