Engel & Völkers
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Exklusive Wohnung in St. Ulrich zu vermieten – Voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung

Gesamtmiete

7.000 €
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 180 m² Gesamtfläche
  • 120 m² Wohnfläche

Beschreibung

Treten Sie ein in diese wunderschöne, auf zwei Ebenen verteilte 4-Zimmer-Wohnung in St. Ulrich. Das stilvolle, voll möblierte Apartment bietet ein komfortables und zugleich funktionales Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz bietet, um Jacken und Schuhe bequem zu verstauen. Direkt daneben befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche – ideal für den täglichen Komfort. Weiter geht es in den hellen und einladenden Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Das Highlight dieses Raumes ist zweifellos der exklusive finnische Natursteinofen, der für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen verglasten Wintergarten, die sich nahtlos in einen balkonähnlichen Außenbereich erstreckt – perfekt, um die frische Bergluft und die idyllische Umgebung zu genießen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die separate, großzügige Küche, die mit hochwertigen MIELE-Elektrogeräten ausgestattet ist, inklusive einer Kaffeemaschine für den perfekten Start in den Tag. Die durchdachte Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das der Ruhe und Erholung gewidmet ist. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen beide einen direkten Zugang zum Balkon haben – genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die atemberaubende Berglandschaft. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Abgerundet wird dieses einmalige Wohnangebot durch einen Parkplatz direkt am Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz in der Tiefgarage im Zentrum von St. Ulrich – eine absolute Rarität und ein großer Vorteil in dieser begehrten Lage. Diese einzigartige Wohnung kombiniert Komfort, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das Leben in den Dolomiten in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Bozen

Engel & Völkers ID: W-02YIYV

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

180 m²

Wohnfläche

120 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

60 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

60 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: St. Ulrich in Gröden, Trentino-Südtirol

St. Ulrich in Gröden vereint alpinen Charme mit modernem Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur. Das Zentrum besticht durch eine elegante Fußgängerzone mit exklusiven Boutiquen, traditionellen Handwerksläden und erstklassigen Restaurants. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchste Lebensqualität. Im Winter gehört St. Ulrich zu den beliebtesten Skidestinationen der Dolomiten. Die Aufstiegsanlagen bieten direkten Zugang zu den Skigebieten Seceda, das mit der Sellaronda verbunden ist, und der Seiser Alm, die ideal für Familien und Anfänger ist. Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen, wie die auf dem Raschötz, runden das Wintersportangebot ab. In den Sommermonaten verwandelt sich St. Ulrich in ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Zahlreiche Wanderwege führen zu spektakulären Aussichtspunkten wie der Brogleshütte, der Geisleralm oder der Seiser Alm. Mountainbiker, Kletterer und Genießer kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

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