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W-02UZ4T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UZ4T
San Quirico d’Orcia, Toskana, Italien

Geräumige Wohnung im historischen Zentrum von San Quirico

Preis
575.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer3
Gesamtfläche190 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im historischen Zentrum von San Quirico d'Orcia, zwischen den Horti Leonini und der Collegiata-Kirche, befindet sich diese wunderschön renovierte Wohnung. Das Objekt zeichnet sich durch einen edlen Charme und einen originellen, in drei Ebenen unterteilten Grundriss aus, der typisch für mittelalterliche Dörfer ist. Durch eine große Holztür betritt man einen privaten Innenhof mit verschiedenen Zugängen zu anderen Wohnungen. Nachdem man diesen durchquert hat, gelangt man in einen Bereich, der zur Wohnung gehört, und von hier ins Haus. Die Küche, die sich durch einen großen Kamin, originale Terrakottaböden und eine Balkendecke auszeichnet, ist typisch für die Häuser vergangener Zeiten, gleichzeitig aber geräumig und funktional. Von hier aus führen zwei Marmortreppen. Geht man hinunter, gelangt man in einen eleganten und beeindruckenden Raum mit sehr hohen Decken, eingerichtet mit eleganten Samtsofas, einem komfortablen Gästebad und einem zweiten Eingang, der auf die Hauptstraße des Dorfes führt. Geht man stattdessen von der Küche aus einige Stufen hinauf, erreicht man den Schlafbereich. Die zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sind sehr geräumig und komfortabel, eingerichtet mit antiken Möbeln, die gut zum Stil der Wohnung passen, und deren Fenster zur Hauptstraße hinausgehen. Die Eingangsbereiche vor den Schlafzimmern sind beide sehr großzügig und man könnte sich hier leicht ein Büro oder einen Sitzbereich vorstellen. Die Wohnung wird durch einen kleinen Raum, der als Waschküche genutzt wird, und einen weiteren Raum, der als Abstellraum dient, ergänzt. Von der Küche, dem Herzstück des Hauses, gelangt man durch den Innenhof in einen sehr nützlichen Geräteschuppen und einen unterirdischen Weinkeller.
Objektart

Maisonette Wohnung

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Gesamtfläche

190 m²

Zustand

Gut
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Endenergieverbrauch

124.04 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

San Quirico d’Orcia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das malerische historische Zentrum von San Quirico d'Orcia liegt im Herzen des Naturparks Val d'Orcia, der auch zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt, bekannt für den wunderschönen italienischen Garten der Horti Leonini, ist ein typisches mittelalterliches toskanisches Dorf, das den Charme seiner reichen Geschichte wunderbar bewahrt hat. Sie liegt an der Straße, die von der Kunststadt Montepulciano über Pienza nach Siena führt, nur wenige Kilometer von den Weinbergen von Montalcino entfernt, wo der berühmte Brunello-Wein hergestellt wird. Die Region ist neben den typischen Wein- und Gastronomierouten reich an Kurorten, darunter Bagno Vignoni mit dem faszinierenden Thermalbecken römischen Ursprungs. In San Quirico finden Sie alle wichtigen Dienstleistungen wie Banken, Supermärkte, Bars, Weinhandlungen und Restaurants. Es ist leicht über die Autobahn Autostrada del Sole (A1) zu erreichen, und liegt etwa 90 Minuten von Florenz und 2 Autostunden von Rom entfernt.

Grundriss

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.