S A L I C E Villa A2

1.590.000 €

Neubauprojekt

Residenza Salice - Garda

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
232 m² Gesamtfläche
177 m² Wohnfläche
307 m² Grundstücksfläche
25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Villa auf 2 Ebenen besteht aus: im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Abstellraum, Badezimmer, überdachtem Balkon und privatem Garten. Im 1. Stock: 3 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern, überdachter Terrasse und Balkon. Keller mit Anschluss für eine Waschküche und einer Doppelgarage in der Breite. Im Herzen einer der faszinierendsten Gegenden des Gardasees befindet sich ein neues exklusives Wohnanlagenprojekt. Zentral gelegen, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, zeichnet sich dieser Komplex durch seine Raffinesse, hohe Baustandards wie Liebe zum Detail aus. Die Gebäudeblöcke , die nur aus wenigen Einheiten bestehen, sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Die großzügigen Außenbereiche mit privaten Gärten oder überdachten Terrassen sind der ideale Ort, um Momente der Entspannung zu genießen. Einige Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den See, während andere eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Grünflächen bieten. Die hochwertigen Ausstattungen mit edlen Materialien und Details machen jeden Raum elegant und gemütlich und entsprechen den höchsten Wohnansprüchen. Das Gebäude wurde nach modernen und innovativen Kriterien gebaut, mit besonderem Augenmerk auf die Energieeffizienz, die erhebliche Einsparungen im Verbrauch und eine geringe Umweltbelastung ermöglicht. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Swimmingpool mit großer Liegewiese, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und den Blick auf den herrlichen Golf von Garda zu genießen. Mit der Zeit zu gehen, wurde in jeder Garage und jedem Carport vorgesehen eine Ladestation zu installieren. Für die Liebhaber von Fahrrädern wurde ein praktischer Gemeinschaftsraum für die sichere und ordentliche eingerichtet. Dieses Wohnprojekt stellt die perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre, Komfort und Exklusivität dar und ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine neu gebaute Wohnung nur einen Steinwurf vom Zentrum und der Seepromenade entfernt suchen. (rendering für illustrative Zwecke)

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseBergblick

Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

Engel & Völkers ID: W-02Y3UI

Ort: Garda, Venetien

Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten Lage, nur 700 Meter vom lebhaften Zentrum von Garda entfernt, dem Ausgangspunkt für die Fähre-Verbindungen zu den wichtigsten Orten am Gardasee wie Sirmione, Desenzano und Limone. In einer ruhigen Gegend gelegen, genießt die Anlage die höchste Ruhe und Privatsphäre, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt liegt. Garda ist bekannt für seinen charakteristischen Hafen, das Herz des Ortes, wo man die typische Seestimmung spüren und wunderschöne Ausblicke genießen kann. Die umliegende Region bietet ausgezeichnete kulinarische Erlebnisse, hier kann man typische Gerichte wie Seefisch genießen, begleitet von renommierten lokalen Weinen, darunter der berühmte Bardolino. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die renommierte Region Valpolicella, Heimat edler Weine wie Amarone und Ripasso, ein Muss für Feinschmecker. Das Gebiet rund um den Gardasee wird zudem durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste belebt, die den Aufenthalt das ganze Jahr über lebendig und interessant gestalten, darunter Wein- und Gourmetfestivals, Messen, Konzerte und Aufführungen. In der Nähe befinden sich der Golfplatz Marciaga, einige Reitzentren und zahlreiche Radwege durch spektakuläre Landschaften sowie die berühmte Promenade am Gardasee – Lazise. Eine perfekte Wahl für alle, die in einem ruhigen Ort leben möchten, eingebettet in die natürliche Schönheit des Gardasees, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Attraktionen der Region zu verzichten. Das Gebiet ist perfekt an die Hauptverkehrswege angebunden, was schnelle Fahrten zu anderen Zielen in Norditalien ermöglicht. Verona, mit seinem charmanten historischen Zentrum, bekannt für seine exklusiven Boutiquen und kulturellen Attraktionen wie die Arena, ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt ist ein Muss für Shopping-, Geschichts- und Feinschmecker-Liebhaber. Der internationale Flughafen Villafranca ist nur 20 Minuten entfernt. Die Autobahnausfahrt Affi ist nur 10 km entfernt, und Peschiera del Garda ist nur wenige Kilometer weiter erreichbar.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.