Negozio in LOCAZIONE nel C.C. Il Castello | Sant'Angelo Lodigiano (LO)

Proponiamo in LOCAZIONE unità immobiliare a destinazione commerciale di 108 mq complessivi con 2 ampie vetrine, all’interno del Centro Commerciale “Il Castello”, in viale Trento Trieste 8, maggiore asse viario del Comune di Sant’Angelo Lodigiano (Lo) dove sono presenti numerose attività commerciali (alimentari, brico, casa, auto) e servizi (stadio, centro sportivo, scuole medie, scuole superiori Pandini, ospedale). L'ubicazione del punto vendita incide su un bacino d'utenza esteso tra Lodi e Pavia, che coinvolge tutto il basso Lodigiano e tutto il basso Pavese. Il punto vendita è posizionato frontalmente e centralmente rispetto alle 20 casse dell'Iper Famila, uno dei più importanti della Lombardia. Il Centro Commerciale genera 1,8 milioni visitatori all'anno e oltre all'Iper Famila accoglie 45 punti vendita tutti operativi. Il locale commerciale oggetto di vendita è affiancato dai marchi Calzedonia, Intimissimi e dalla Parafarmacia e nel centro sono presenti marchi come Original Marines, Store House, Robe di Kappa, Scarpe & Scarpe, Colours&Beauty. Il negozio è composto da un fronte vetrina di 6 metri (due vetrine più ingresso), da un piano terra di 72 mq collegato con una bella scala al soppalco di 36 mq adibito a vendita (25 mq) e magazzino (11 mq), il tutto per una superficie commerciale totale di mq 108. Può essere destinato a varie attività commerciali di vendita, anche di ristorazione con preparazione sul posto (Piadineria, Hamburgheria, Tigelleria etc.) esclusa la somministrazione. Il canone annuo richiesto è di 36.000 €, oltre le spese comuni e consortili. L'immobile può anche essere acquistato con la formula del rent to buy o in unica soluzione per un valore di 300.000€. L’unità immobiliare offre le seguenti dotazioni: - Serranda elettrica - Sistema Antincendio - Impianto Illuminotecnico - Sistema Antitaccheggio - SIstema Video Sorveglianza - Pavimentazioni in laminato; - Impianto di Condizionamento e Riscaldamento centralizzati; - Impianto di Condizionamento aggiuntivo autonomo Altre Opzioni di subentro: 1) Rent To Buy: in alternativa alla tradizionale locazione commerciale vi è la possibilità più flessibile che consente di affittare l’immobile con l'opzione di acquistarlo in un secondo momento imputando gli affitti pagati in conto capitale. EVC01139