Engel & Völkers
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Historisches Haus im Dorf der Lavander

495.000 €
  • 15 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 379 m² Gesamtfläche
  • 600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im malerischen Kontext der Alta Langa, in Sale San Giovanni, bekannt als das „Dorf des Lavendels“, befindet sich diese charmante historische Residenz, einst das Pfarrhaus, in einer Umgebung, die von Authentizität und Schönheit geprägt ist. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über ein beeindruckendes Tor, das zu einer verglasten Veranda führt, ideal um Gäste zu empfangen oder sich zu entspannen und die umgebende Ruhe zu genießen. Der gepflegte, private Innenhof bietet einen perfekten Raum für Entspannung oder gesellige Momente im Freien. Im Erdgeschoss umfassen die hellen und gut aufgeteilten Räume eine moderne Küche mit Insel, ein Esszimmer mit Kamin, perfekt für Abendessen in Gesellschaft, sowie ein Wohnzimmer mit einem Entspannungsbereich. Der lange Panoramabalkon ist ein einzigartiges Element, das einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft der Alta Langa bietet, den man in jeder Saison genießen kann. Ein Flur verbindet einen zweiten Eingang mit einem Schlafbereich, der ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer mit technischer Ausstattung umfasst. Im zweiten Stock sind die Räume großzügig und komfortabel, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleinen Lounge und zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Hauptbadezimmer. Das Stockwerk umfasst auch ein kleines Zimmer und ein zweites Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit eines weiteren großen Raumes mit praktischem Stauraum . Das Anwesen verfügt außerdem über einen charakteristischen Steinkeller, einen Hof mit Parkplätzen und einen gepflegten Garten, der perfekt für Entspannung an Sommertagen ist. Diese Residenz stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die inmitten der farbenfrohen und duftenden Landschaften der Alta Langa leben möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren bleiben. Sie eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als charmantes Gästehaus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, die authentische Schönheit von Sale San Giovanni zu erleben.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02X6IX

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

15

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

2

Gesamtfläche

379 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1300

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Sale San Giovanni, Piemont

Sale San Giovanni, ein kleines Dorf mit etwa 150 Einwohnern, wird als „kleine Provence der Langa“ bezeichnet. Seit vielen Jahren ist der Anbau von Lavendel und Heilkräutern die Haupttätigkeit des Ortes, der die Hügel mit wirklich beeindruckenden und unvergesslichen Ausblicken bereichert. Pudriges Blau, Salbeigrün, Ecru und das tiefe Blau des Lavendels sind die Farben, die dieses kleine Dorf prägen, das sich 615 Meter über dem Meeresspiegel befindet. Dank der Höhenlage genießt man hier das ganze Jahr über eine wunderbare Brise des Meerwinds, die ein tolles Klima schafft. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern dieses kleine Dorf, besonders im Sommer. Strategisch gelegen zwischen Piemont und Ligurien, ist es 50 Minuten von Alba, 1 Stunde vom Meer und 1 Stunde von den Bergen entfernt.

Grundrisse (2)

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