Engel & Völkers
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Edle Maisonett-Wohnung mit Weitblick

350.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 75 m² Gesamtfläche
  • 52 m² Wohnfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2008 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten und liegt auf der Sonnenterrasse Dorf Tirols. Die Maisonette-Wohnung liegt oberhalb des beliebten Merans, mit Sicht auf die Kurstadt, das Etschtal und die Texelgruppe, in Richtung Vinschgau. Die moderne Wohnung besticht durch die raffinierte Trennung von Wohnen und Schlafen. Dies führt zu einer besseren Privatsphäre und eine klarere Trennung zwischen sozialen und privaten Räumen. Das Besondere an diesem Objekt ist der hochwertige Innenausbau, der mit sehr viel Liebe zum Detail ausgeführt wurde. Durch die zwei Etagen kann der der Platz für Wohn-Essraum mit angrenzender Küche und sogar mit Tages WC / Gästebad, optimal genutzt werden. Beim Betreten der Liegenschaft wird man vom offenen Eingang empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine luftige Atmosphäre. Der Fußboden ist mit edlem Kirsch-Parkett ausgelegt. Eine Treppe führt in den oberen Teil der Wohnung, der als privater Rückzugsort / Schlafbereich dient. Hier befinden sich in der das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf die überdachte Panorama-Terrasse mit spektakulärem Ausblick. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über ein automatisiertes Dachfenster. Dieses Objekt in seiner Ganzheit mit dem geräumigen Keller und der großen Garage mit Automatiktor, welche extra erworben werden kann, bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer Eigentums-/ Ferienwohnung in bester Lage Dorf Tirols zu erfüllen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseGästetoiletteBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02SA87

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Gesamtfläche

75 m²

Wohnfläche

52 m²

Terrassenfläche

12 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2008

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

50.16 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

50.16 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Tirol, Trentino-Südtirol

Oberhalb der Kurstadt Meran, in sonniger Panoramalage in Dorf Tirol, befindet sich diese Wohnung in einer strategisch sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe zum Apartment befindet sich die Bushaltestelle nach Meran, ein traditionelles Café, eine charmante Bäckerei und eine authentische Pizzeria. Dorf Tirol ist bekannt durch das große Angebot an Spazier- und Wanderwegen. Von botanischen Promenaden bis zum Mittelgebirge und hinauf zur hochalpinen Spronser Seenplatte im Naturpark Texelgruppe, umfasst das Wegenetz rund um Dorf Tirol ca. 70 km markierte Spazier- und Wanderwege in allen Höhenlagen. So lassen sich hier unzählige Möglichkeiten für einfache, aber auch anspruchsvolle Wanderungen oder Mountainbike-Touren finden. Dorf Tirol ist auch ein Ort der Kultur, der in die Geschichte des Landes eintauchen lässt. Davon zeugen zahlreiche Kulturschätze, Burgen und Kirchen. Die Stammburg namens Schloss Tirol ist heute Sitz des Museums für Landesgeschichte, der wohl umfangreichsten und historischen Sammlung der Region. Kultur meint hier ebenfalls einen wichtigen Teil des täglichen Lebens. In dem von Landwirtschaft geprägten Obst- und Weindörfern werden Brauchtum und Traditionen stets geschätzt und mit Herz gelebt. Mit seinen Geschäften und Boutiquen, Cafés und Restaurants, Schwimmbädern und Sportmöglichkeiten ist Dorf Tirol sicher ein idealer Ort für Freizeit-, Genuss- und Aktivurlaub in Südtirol.

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