Engel & Völkers

Elegantes Drei-Zimmer-Apartment in historischem Innenhof bei Como

315.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 95 m² Gesamtfläche
  • 90 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses Apartment befindet sich in dem zweiten und obersten Stockwerk eines raffinierten, historischen Hof-Bereiches aus dem Jahr 1641 in dem Städtchen Albavilla. Albavilla bildet eine charakteristische Gemeinde, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Como entfernt liegt und eines der romantischsten Städtchen der Gegend ist. Das Apartment wurde von einem renommierten Innenarchitekten entworfen, der den modernen mit dem historischen Stil verbunden hat. Man erreicht es bequem mit einem Aufzug. Es besticht, nach umfänglicher Renovierung, mit einem wunderbaren Mix aus Historie und Moderne, hellen Räumen, charmanten Details, weiss getünchten, gemütlichen Holzbalkendecken, klassischen Linien und einem gemütlichen Ambiente, Terrakotta-Böden, großen Bogenfenstern sowie einem herrlichen Blick auf den Glockenturm des Städtchens. Dank fortschrittlicher Isolationssysteme und modernster Ausstattung, Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren, die eine hohe Effizienz und angenehme Raumtemperaturen garantieren, verfügt die Wohnung über eine Energieklasse B. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene mit einer Nutzfläche von ca. 95 Quadratmetern. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit grossen Bogenfenstern und einer offenen Küche. Ein großes Badezimmer und zwei Schlafzimmer schliessen sich an. Ein überdachter Parkplatz rundet das interessante Angebot ab.

Ausstattung
Aufzug
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02XO94

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

95 m²

Wohnfläche

90 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1641

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

82.56 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Albavilla, Lombardei

Das Dorf Albavilla hat einen charakteristischen historischen Kern mit engen Gassen, traditionellen Häusern und alten Kirchen wie der Kirche San Vittore, die aus dem 15. Jahrhundert stammt und Fresken und Kunstwerke von historischem Interesse bewahrt. Die Wirtschaft der Gemeinde ist hauptsächlich auf den Tourismus und kleine lokale Unternehmen ausgerichtet, aber sie liegt auch in der Nähe von stärker entwickelten Industriegebieten, die die wirtschaftliche Verbindung mit dem Rest der Lombardei erleichtern. Albavilla ist ein guter Ausgangspunkt für die Erkundung der nahe gelegenen Naturparks und -reservate, wie z. B. des Valle del Lambro-Parks. Die Nähe zu Como und Mailand macht es zu einem idealen Ort für alle, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben, in kurzer Zeit die größeren Städte mit ihren kulturellen und beruflichen Möglichkeiten zu erreichen. Die Stadt Como ist ca. 12 km / ca. 29 Min. Autofahrt entfernt, Lecco ca. 22 km / ca. 28 Min. Autofahrt entfernt. Mailand und seine internationalen Flughäfen Malpensa und Linate sind leicht zu erreichen. Der Comer See bietet eine breite Palette an Wassersportmöglichkeiten, während das Hinterland ideal zum Wandern, Trekking und Mountainbiking ist. Die Schifffahrtsgesellschaft Como bietet das ganze Jahr über bequeme Verbindungen zu anderen beliebten und bezaubernden Orten am See, wie z. B. der berühmten Stadt Bellagio.

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