Engel & Völkers
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Engel & Völkers Alba-Langhe

+39 0173 1901563

W-02QRT9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02QRT9
Dogliani, Piemont, Italien

Panoramabauernhaus inmitten von Weinbergen

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer5
Gesamtfläche530 m²
Grundstücksfläche5.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die Weinberge der Langa, in einer dominanten Position steht dieses tadellos restaurierte Bauernhaus. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die durch die elegante Einrichtung und die edlen Materialien, die diese Wohnung kennzeichnen, geschaffen wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem großen Esstisch, von dem aus man einen Blick auf den Garten und die umliegenden Weinberge hat. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor mit Bücherregalen zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmern und weiter zum Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Jedes Zimmer hat einen Zugang zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Raum für die Weinbereitung der Trauben, die von den 15 Reihen Nebbiolo-Rebstöcken stammen, ein Lagerraum, ein direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage und eine Toilette, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, gelangt man in das Wohnzimmer, das aus der alten Scheune entstanden ist, mit drei Bogenfenstern, von denen aus man auf eine Terrasse gelangt. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor zu einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, von denen eines mit einer historischen Badewanne ausgestattet ist, und zum Hauptschlafzimmer, das einen Blick auf den Pool und das gesamte Panorama bietet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Gästeschlafbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Hauptschlafzimmer und ein als Schlafzimmer genutzter Dachboden. Der Außenbereich dieser Wohnung zeichnet sich durch einen flachen Garten aus, in dem sich mehrere Einrichtungen befinden: ein gemauertes Haus mit Pizzaofen, ein Wohnzimmer im Freien und ein elegantes Schwimmbad mit Solarium aus Langa-Stein.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Terrassenfläche

50 m²

Gesamtfläche

530 m²

Grundstücksfläche

5.000 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Parkplätze

4

Baujahr

2008

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Dogliani : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Im Zentrum der südwestlichen Langhe, in einem natürlichen, von sanften Hügeln umgebenen Becken zwischen dem Monregalese und dem Alba, in einem Gebiet, das seit jeher eng mit der Landschaft verbunden ist und die charakteristische städtische Physiognomie bewahrt hat, die die Geschichte und die Hand des Menschen seit ihren Anfängen geschaffen haben, liegt diese Stadt, ein Land der Weine, des Handwerks, der alten Messen und Märkte. Die Gemeinde Dogliani hat fast 5000 Einwohner, was einen bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen garantiert. Es ist nur wenige Kilometer von Monforte d'Alba, Barolo, Alba und nur 2 km von der Auffahrt der Autobahn TO-SV an der Mautstelle Mondovì entfernt. In Dogliani zu leben bedeutet, Teil einer aktiven und vielseitigen Gemeinschaft zu werden, die diese schöne Stadt mit ihrem historischen Kern, den Gebäuden, die an die antike Geschichte erinnern, und einer großen Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und vielen bedeutenden Weinkellern bewohnt, die dieses Gebiet so reich machen.

Grundrisse

floor plan

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Alba-Langhe

Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)

+39 0173 1901563

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Engel & Völkers Alba-Langhe

Via Mandelli 3, Alba (CN), 12051

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.


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