Engel & Völkers
property image

Panoramabauernhaus inmitten von Weinbergen

1.730.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • 530 m² Gesamtfläche
  • 5.000 m² Grundstücksfläche
  • 50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eingebettet in die Weinberge der Langa, in einer dominanten Position steht dieses tadellos restaurierte Bauernhaus. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen, die durch die elegante Einrichtung und die edlen Materialien, die diese Wohnung kennzeichnen, geschaffen wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem großen Esstisch, von dem aus man einen Blick auf den Garten und die umliegenden Weinberge hat. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor mit Bücherregalen zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett, zwei Badezimmern und weiter zum Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss. Jedes Zimmer hat einen Zugang zum Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Raum für die Weinbereitung der Trauben, die von den 15 Reihen Nebbiolo-Rebstöcken stammen, ein Lagerraum, ein direkter Zugang zur geräumigen Doppelgarage und eine Toilette, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Wenn man in den ersten Stock hinaufsteigt, gelangt man in das Wohnzimmer, das aus der alten Scheune entstanden ist, mit drei Bogenfenstern, von denen aus man auf eine Terrasse gelangt. Vom Wohnzimmer aus führt ein Korridor zu einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, von denen eines mit einer historischen Badewanne ausgestattet ist, und zum Hauptschlafzimmer, das einen Blick auf den Pool und das gesamte Panorama bietet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein Gästeschlafbereich mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein Hauptschlafzimmer und ein als Schlafzimmer genutzter Dachboden. Der Außenbereich dieser Wohnung zeichnet sich durch einen flachen Garten aus, in dem sich mehrere Einrichtungen befinden: ein gemauertes Haus mit Pizzaofen, ein Wohnzimmer im Freien und ein elegantes Schwimmbad mit Solarium aus Langa-Stein.

Ausstattung
BalkonGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02QRT9

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

5

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

530 m²

Grundstücksfläche

5.000 m²

Terrassenfläche

50 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2008

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung, Fußbodenheizung

Ort: Dogliani, Piemont

Im Zentrum der südwestlichen Langhe, in einem natürlichen, von sanften Hügeln umgebenen Becken zwischen dem Monregalese und dem Alba, in einem Gebiet, das seit jeher eng mit der Landschaft verbunden ist und die charakteristische städtische Physiognomie bewahrt hat, die die Geschichte und die Hand des Menschen seit ihren Anfängen geschaffen haben, liegt diese Stadt, ein Land der Weine, des Handwerks, der alten Messen und Märkte. Die Gemeinde Dogliani hat fast 5000 Einwohner, was einen bequemen Zugang zu allen Dienstleistungen garantiert. Es ist nur wenige Kilometer von Monforte d'Alba, Barolo, Alba und nur 2 km von der Auffahrt der Autobahn TO-SV an der Mautstelle Mondovì entfernt. In Dogliani zu leben bedeutet, Teil einer aktiven und vielseitigen Gemeinschaft zu werden, die diese schöne Stadt mit ihrem historischen Kern, den Gebäuden, die an die antike Geschichte erinnern, und einer großen Auswahl an ausgezeichneten Restaurants und vielen bedeutenden Weinkellern bewohnt, die dieses Gebiet so reich machen.

Grundrisse (4)

floor plan image

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Prestigevolle Villa im Herzen der Alta Langa

    Murazzano, Piemont, Italien

    Prestigevolle Villa im Herzen der Alta Langa

    1.800.000 €

    • 2 Schlafzimmer3 Badezimmer400 m² Gesamtfläche12.000 m² Grundstücksfläche
Haus kaufen in Piemont

Ihr Shop

Engel & Völkers Alba-Langhe

engel & völkers shop image

Anbieter:

Stela S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.

wavy pattern