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Engel & Völkers Trento

0039 0461 1788300

W-02TAGO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Trentino Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TAGO
Gallnötsch, Trentino-Südtirol, Italien

Ein historisches Haus zu verwandeln

Preis
349.000 €

Schlafzimmer4
Gesamtfläche439 m²
Grundstücksfläche750 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein historisches Haus, das in 3-5 Wohnungen umgewandelt werden kann, jede mit einem großen privaten Gartengrundstück. Dieses Anwesen könnte viel mehr als nur ein Wohnhaus in der Stadt in der Nähe des Caldonazzosees werden, da es eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Haus, mit Blick vom Balkon auf das Grün und die umliegenden Berge, liegt in der Nähe aller Dienstleistungen und nicht weit vom See entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und könnte daher für diejenigen, die gerne modernisieren und ein Zuhause nach ihren eigenen Vorlieben schaffen, sehr attraktiv werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wickelraum, ein Keller und ein weiterer Keller/ Stube mit eigenem privaten und geschützten Außenbereich. Gegenüber befindet sich ein großes Gartengrundstück, das bereits in drei Teile unterteilt ist, wo Sie Ihren eigenen Gemüsegarten oder andere anbauen können. Im ersten Stock, durch die Stahlbetontreppe, befindet sich eine große Wohnung zu sanieren und eine weitere grob. Im zweiten Stock ist alles bereit, in 2 individuelle Wohnungen umgewandelt zu werden. Im dritten Stock entdecken wir einen riesigen Dachboden: Auch dieser Raum könnte zum Objekt der Veränderung werden.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Gesamtfläche

439 m²

Grundstücksfläche

750 m²

Garagen

1

Stellplätze

4

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Gallnötsch : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieser berühmte Ort mit der blauen Flagge und seinem Caldonazzosee liegt im Valsugana, nur wenige Kilometer vom Levicosee entfernt. Mit seinen 5,4 km² ist es der größte See, der vollständig zum Trentino gehört. Die durchschnittliche Wassertiefe beträgt 26,5 Meter und dank der günstigen klimatischen Bedingungen und der milden Wassertemperaturen von 18° bis 24°C ist das Baden in der Regel von Mai bis Ende September möglich. Aufgrund seiner Temperaturen gilt der Caldonazzosee als einer der wärmsten Seen Europas. Entlang der Ufer gibt es freie Strände und ausgestattete Badeanstalten. Am Seeufer liegen die Ortschaften Caldonazzo, Calceranica al lago und Tenna. Der Caldonazzosee ist ein echtes natürliches Fitnessstudio, ideal für verschiedene Sportarten wie Segeln, Kanufahren, Windsurfen, Rudern und Tauchen. Er ist auch der einzige See in der Region, an dem Wasserski betrieben werden kann. Im Sommer finden hier oft Sportveranstaltungen mit nationalen und internationalen Athleten statt. Wer gerne fischt, findet eine große Vielfalt an Fischen wie Forellen, Scharlachfische, Karpfen, Sonnenfische und Schleien. In San Cristoforo gibt es für vierbeinige Freunde den Hundestrand "Bau Beach". Die Verwendung der Leine ist sowohl im Wasser als auch außerhalb obligatorisch. Auch im Jahr 2023 wurde der Caldonazzosee mit der Blauen Flagge für Gewässergesundheit, Umweltbewusstsein und nachhaltige Dienstleistungen ausgezeichnet.

Grundrisse

floor plan

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Trento

Via Carlo Antonio Pilati 11, 38122, Trento

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Recht auf Courtage entsteht, wenn dem Käufer die Annahme seines Kaufvorschlags durch den Verkäufer bekannt wird. Die Courtage wird vom Käufer gleichzeitig mit der Unterzeichnung des Vor-Kaufvertrags (contratto preliminare di compravendita) gezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Trentino Real Estate S.r.L. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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