Engel & Völkers

Venezianisches Loft

1.480.000 €
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir erreichen diese wunderbare Wohnung auf der Insel Giudecca, in einem exklusiven Gebäudekomplex, der industriell-archäologisch entwickelt und saniert wird. Wir fahren mit dem Aufzug in die oberste Etage des Gebäudes, wo sich uns diese raffinierte Einheit mit ihrem mehrstufigen Grundriss präsentiert. Schon am Eingang atmen wir eine industrielle Atmosphäre ein; die sehr breite Treppe führt uns bequem in den Hauptbereich der Wohnung, der als Wohnbereich bestimmt ist. Hier dient ein Zimmer mit doppeltem Blick auf den Giudecca-Kanal und die Südlagune als Filter zum Wohnbereich, einem sehr großzügigen, offenen Raum mit riesigen, raumhohen Fenstern, die beeindrucken und einen wirklich einzigartigen Ausblick bieten! Vom Wohnzimmer aus können Sie die entspannende Südlagune bewundern, eine Wasserfläche mit einzigartigen Reflexionen und Farben zwischen Blau und Smaragd. Auch von der Küche aus können Sie bequem einen stimmungsvollen Blick auf Venedig genießen: Unser Blick verweilt auf den Zattere und der Jesuitenkirche, die wunderschön und romantisch sind, noch dazu am Abend, wenn alles von den Lichtern der Promenade beleuchtet wird. Das Obergeschoss, der Schlafbereich, ist über eine schöne, moderne Treppe zu erreichen, die auf das Wohnzimmer blickt: hier befinden sich zwei große Doppelzimmer und ein Bad, das zur Verfügung steht.

Ausstattung
KlimaanlageMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugGästetoiletteUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02HINW

Objektdetails

Objektart

Loft

Zustand

Top

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

160 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Giudecca, Venedig

Die Insel Giudecca ist eines der bekanntesten Wohngebiete Venedigs. Mit seinen charakteristischen Häusern und der berühmten Redentore-Kirche strahlt es einen Charme aus, der im Laufe der Zeit immer intakt geblieben ist. Nur eine kurze Gondelfahrt von Marco entfernt, wurde es im 18. Jahrhundert Venedigs "Garten der Freuden" genannt. Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Kontexte Venedigs: das ehemaligen Molino Stucky, dem einzigen Beispiel eines Industriegebäudes im neugotischen Stil des späten 19. Jahrhunderts in Venedig, von dem aus man San Marco und den Hauptort erreichen kann Sehenswürdigkeiten von Venedig in weniger als zehn Minuten.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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