Luxus-Wohnung in exklusivem Gebäude

820.000 €

Neubauprojekt

Exklusive Neubau-Residenz

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
213 m² Gesamtfläche
24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die über 200 Quadratmeter große Wohnung, die im Herbst 2024 bezugsfertig sein wird, ist ein architektonisches Schmuckstück der neuesten Generation. In einem exklusiven Umfeld mit einem bezaubernden Blick auf die Uferpromenade von Sexten-Calende wird dieser Immobilienvorschlag mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, eines davon en suite, Küche und großem Wohnzimmer zum Leben erwachen. Dank einer großen Südterrasse mit Blick auf den Fluss, bietet diese Lösung die Möglichkeit, wunderbare Momente der Entspannung in völliger Privatsphäre zu genießen. Der Mehrwert der Immobilie ist der private Garten von etwa 400 Quadratmetern auf einer ebenen Fläche. Die Wohnung ist eines der vier Objekte, aus denen das neue Gebäude "Residenza Lungo il Fiume" besteht: Die hochmoderne Ausstattung und der höchste Grad an thermo-akustischer Isolierung machen diesen Komplex einzigartig.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtSeniorengerecht

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers ID: W-02SBGO

Ort: Sesto Calende, Lombardei

Sesto Calende liegt an der Grenze zwischen Piemont und Lombardei, neben den Seen von Comabbio und Monate, dem Varese See und dem Ortasee, gerade wo der Maggiore See enger wird, um den Weg für den Ticino zu machen. Dort, wiederanfangt der Fluss seinen Weg durch die Ebene, bis er den Po erreicht. Außerdem ist die Stadt wenige Kilometer vom Malpensa Flughafen und Mailand, die wirtschaftliche Hauptstadt Italiens, entfernt. Die umgebende Natur bietet vielfältige wunderbare Landschaften, angefangen von dem Fluss, mit seinen kleinen Stränden und Schleifen, wo die Fauna des Sees nistet, bis zu dem dahinter liegenden Hügelgebiet. Hier findet man Wälder und Wiesen, die sich genau mit den verstädterten Gegenden mischen: eine Vereinigung von Natur und Zivilisation. Sesto Calende, eine Industriestadt mit einer blühenden Wirtschaft, zeigt sich auch als Kulturstadt. Das kann man von den archäologischen Überresten natürlich sehen, die im Museo Civico in Piazza Mazzini bewahrten sind, da die Stadt aus die uralte Golasecca Kultur herstammt, die sich in Norditalien im 1. Jahrtausend v. Chr. G. niederließ. Mit ihrer stategischen Lage, auf halbem Weg zwischen dem Maggiore See und dem Ticino Park, die sehr beliebten Ziele von Toursiten aus aller Welt sind, Sesto Calende gilt auch als Touristenort. Die zahlreichen Restaurants und Cafès sind perfekt für jene, die sich entspannen wollen, während sie ein typisches Gericht, einen Cocktail oder ein Eis genießen.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

Luxus-Wohnung in exklusivem Gebäude

Beschreibung

Engel & Völkers Laveno

Ort: Sesto Calende, Lombardei

Grundriss

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