Engel & Völkers
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Liberty Villa mit Schwimmbad in der Stadt

1.700.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 800 m² Gesamtfläche
  • 800 m² Wohnfläche
  • 1.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Varese, im Wohnviertel Sant'Ambrogio, nur wenige Schritte vom renommierten Sacro Monte und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir exklusiv eine prestigeträchtige Villa im Vor-Jugendstil mit Turm zum Verkauf an. Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2015 umfassend restauriert, einschließlich der Erneuerung der technischen Anlagen, des Dachs, der Installation einer Photovoltaikanlage, eines Ölaufzugs und eines Außenpools mit neuem Salzwassersystem. Die Innenausstattung ist von hoher Qualität. Die Villa ist von einem gepflegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Ruhe bietet und durch eine besonders sorgfältige Bepflanzung sowie ein Gewächshaus mit Glasdach besticht. Das elegante Gebäude erstreckt sich über vier Wohnebenen, alle Räume sind großzügig und sehr hell. Zusätzlich gibt es ein kleines Apartment, das für das Personal oder Gäste genutzt werden kann. Eine große, nutzbare Terrasse bereichert das Anwesen zusätzlich. Im Garten befindet sich ein kleines möbliertes Gebäude mit einem Kamin für Grillabende sowie eine separate Garage nahe dem Eingang der Villa, die Platz für zwei bis drei Autos bietet. Die Villa verfügt außerdem über eine stilvolle Dependance mit eigenem Eingang, die aus drei Apartments, einer Einzelgarage und einem Lagerraum mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern besteht. Getrennt von der Hauptvilla und auf einer Ebene befindet sich eine weitere Einheit von etwa 120 Quadratmetern, die auch als Büro genutzt werden kann.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugKaminDachbodenGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02UNLB

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

3

Gesamtfläche

800 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

1.600 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

321.66 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

321.66 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Varese Città, Varese

Die Stadt Varese erhebt sich am Ufer des gleichnamigen Sees. Es heißt Città Giardino, dank der zahlreichen und schönen privaten und öffentlichen Gärten, die sich innerhalb der Gemeinde befinden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Massivs des Blumenfeldes ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese liegt auf sieben Hügeln: dem Colle di San Pedrino (402 m), dem Colle di Giubiano (407 m), dem Colle Campigli (453 m), dem Colle di Sant'Albino (406 m) und dem Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt daher zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese leidet wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen in der Provinz. Die Tiefsttemperaturen im Spätherbst und im Winter fallen häufig, sogar um einige Grad, unter Null. Es sind gerade die tiefen Nachttemperaturen, die in den Gebieten südlich dieser Stadt ein anderes Klima erzeugen. Nebel ist wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist es der Sitz des einzigen italienischen Sitzes der Europäischen Schule, der für Kinder europäischer Beamter der Gemeinsamen Forschungsstelle eingerichtet wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie nach einer 20-minütigen Autofahrt.

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