Engel & Völkers

Charmante moderne Villa im Grünen

790.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 253 m² Gesamtfläche
  • 220 m² Wohnfläche
  • 1.431 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese charmante Residenz befindet sich in einer gefragten Wohngegend in der Nähe des Comer Sees und des Lariano-Dreiecks in dem Städtchen Albavilla. Diese gehobene Wohngegend bietet der Villa, umgeben von weiteren prächtigen Villen, eine wunderbare Privatsphäre und ein sicheres Wohnumfeld. Ihre privilegierte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Seen von Pusiano und Alserio sowie die faszinierenden, umliegenden Berge und zaubert ein wirklich außergewöhnliches visuelles Erlebnis, das von der Villa aus zu bewundern ist. Die Villa, nur wenige Minuten entfernt von dem malerischen Montorfano-See und dem renommierten Golfclub Villa d'Este, einer der historischsten und exklusivsten Clubs Italiens, besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, einer interessanten, intelligenten Innenarchitektur und Raumaufteilung, welche den Bewohnern auch intern eine angenehme Privatsphäre garantiert, Licht durchfluteten Räumen, einem wunderschönen Blick auf ihr Umfeld und wunderbaren Details. Splitt-Levels lockern die Innenräume auf und kreieren eine ansprechende, dynamische Raumstruktur. Der Haupteingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer, das über mehrere Split-Levels sich in einen Wohnbereich mit einem Kamin und einen Lounge-Bereich, beide mit einem wundervollen Blick auf das Umfeld geniessen lassen, aufteilt. Eine unsichtbare Wand-Türe führt zu einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse, die die herrliche Aussicht geniessen lässt. Eine hochwertig ausgestattete Wohnküche und ein Gästebadezimmer schliessen sich an. Die untere Wohn-Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Hydromassage sowie einen gut organisierten Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und eine wunderschöne Taverne mit einem Kamin. Von allen Räumen auf der Etage besteht die Möglichkeit, direkt in den Garten der Villa zu gelangen. Der auf mehreren Ebenen, liebevoll gestalteter Garten umgibt die Villa und lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage, für bis zu vier Autos, rundet das interessante Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02UNOF

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

253 m²

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1.431 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

81.68 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

81.68 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Albavilla, Lombardei

Die Gemeinde Albavilla, die diese schöne Immobilie beherbergt, befindet sich am Fuße des Lariano Dreiecks zwischen Como und Lecco. Das Gebiet erstreckt sich vom See Alserio (260 m) bis zum Gipfel des Monte Bolettone (1320 m) und gehört zu den schönsten in der Region Brianza. Die Provinzhauptstadt Como mit seinen Attraktionen ist ca. 12 km / ca. 29 Min., die Stadt Lecco ca. 22 Km / ca.28 Min. mit dem Auto entfernt. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, erreicht man bequem in ca. 64 Autominuten (ca. 56 km), während die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, mit ca. 55 Autominuten (ca. 47 km), noch näher gelegen ist. Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die in ca. 2,5 - 3,5 Stunden mit dem Auto erreicht werden können. Der Comer See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, während das Hinterland zu Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen zu den anderen, beliebten und bezaubernden Ortschaften rund um den See an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio.

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