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Engel & Völkers Varese
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W-02WDKI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WDKI
Besano, Lombardei, Italien
Besano, Lombardei, Italien
Stil und Modernität in der Villa
Preis
365.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche150 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
In der Gemeinde Besano, eingebettet in das üppige Valceresio und mit Blick auf einen Arm des Lago Ceresio, bieten wir exklusiv zum Verkauf diese reizvolle Villa an, die von einem funktionalen und genießbaren Garten begleitet wird, der dank verschiedener Gartenmöbel ausgestattet ist. Das Anwesen, das 2014 komplett renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen angenehmen Eingangsgarten, zwei Balkone und eine große Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein helles und einladendes Wohnzimmer mit einem "El Fire"-Pelletkaminofen, und durch eine Glasschiebetür haben wir direkten Zugang zum Garten. Ein Flur führt in den Technikraum und die Waschküche, die mit sanitären Einrichtungen ausgestattet sind. Über eine bequeme Granittreppe gelangen wir in das erste Obergeschoss, das Sie in einen großzügigen offenen Raum empfängt, der aus dem Hauptwohnzimmer mit Balkon und einer modernen, hochmodernen "Schmidt"-Küche besteht, die komplett mit Geräten, darunter ein 6th Sense Whirpool-Induktionskochfeld und eine "Air Force"-Filterhaube, ausgestattet ist. Das Stockwerk wird durch ein Badezimmer mit Wasserfallduschkabine und Messingarmaturen von "Nextage" vervollständigt. Das zweite Obergeschoss empfängt Sie in einem Raum mit sichtbaren Holzbalken und besteht aus drei Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer ist und eines einen Balkon hat. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein Badezimmer mit einer "Grandform"-Ozono-Massagetherme und Messingarmaturen von "Nextage". Das Anwesen wird durch ein Solarpanelsystem, eine Fußbodenheizung, eine Graphitwärmedämmung, italienische PVC-Fenster und Aluminiumjalousien weiter aufgewertet. Diese Energieeffizienz hat es dem Anwesen ermöglicht, die Energieklasse "C" zu erreichen. Die Villa ist außerdem für ein Alarmsystem und eine Klimaanlage vorgerüstet.
Objektart
Villa
Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
250 m²Gesamtfläche
250 m²Grundstücksfläche
150 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Parkplätze
2Baujahr
1947Energieeffizienzklasse
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungEndenergieverbrauch
83.81 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Besano : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Gemeinde Besano ist eine sehr ruhige Wohngegend in der Nähe der Ufer des Lago Ceresio, auch bekannt als Luganersee. Der etymologische Ursprung des Namens ist unklar: Einige führen ihn darauf zurück, dass in der Antike in dieser Gegend zweimal im Jahr ein berühmter Jahrmarkt abgehalten wurde, weshalb der Ort "Bis-in-anno" (zweimal im Jahr) genannt wurde. Andere Historiker leiten ihn von der keltisch-ligurischen Wurzel "Bes" ab, was "bewaldeter Hügel" bedeutet. Ein Spaziergang vom Zentrum der Gemeinde aus, ohne besondere Schwierigkeiten, führt zum Colle di S. Martino, der das Dorf überragt und einen Panoramablick auf das gesamte Valceresio, den Lago Ceresio und die Vareser und Schweizer Voralpen bietet. Die Gemeinde bietet öffentliche Dienstleistungen wie eine Turnhalle und eine Gemeindebibliothek sowie Grund- und Sekundarschulen. Der Bahnhof von Porto Ceresio, nur 5 Minuten vom Zentrum Besanos entfernt, verbindet die Provinzhauptstadt Varese in 20 Minuten, während die Regionalhauptstadt Mailand in 1 Stunde und 13 Minuten zu erreichen ist. Die Schweizer Grenze am Zoll von Porto Ceresio ist nur 4 km entfernt, während der Zoll von Lavena Ponte Tresa 12 km entfernt ist. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 12 km entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind bequem in 25 km zu erreichen. Der internationale Flughafen Malpensa ist 55 km entfernt, kann aber auch mit dem Zug vom Bahnhof Porto Ceresio aus erreicht werden.
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Varese
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Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
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