Unabhängige Palazzetto mit privatem Innenhof

470.000 €

4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
65 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Auf der exklusiven Insel Giudecca, in der Nähe der Haltestelle Palanca und bequem zu allen Dienstleistungen, befindet sich dieses moderne Appartement in der modernen Wohnanlage mit einem Eingang direkt von Fondamenta. Eine echte ruhige Oase, die Wohnung hat einen schönen privaten Innenhof und erstreckt sich über das Zwischengeschoss und den ersten Stock. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, die direkt zu einem Innenhof mit Essbereich führt, im Obergeschoss finden wir ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten mit Blick auf einen typisch venezianischen Innenhof und schließlich ein Badezimmer mit Vorraum. Das fein verarbeitete Appartement mit wunderschönen Holzbalken, hochwertigen Materialien und einem Mosaikbad stellt eine hervorragende Lösung als Zweitwohnsitz in einem exklusiven Kontext oder als Investition dar, die mit Klärgruben und Bewohnbarkeit ausgestattet ist.

Ausstattung

Garten

Engel & Völkers Venezia

+39 041 2675222

Engel & Völkers ID: W-02JV8S

Ort: Giudecca, Venedig

Die Insel Giudecca ist eine der bekanntesten Wohngegenden Venedigs. Mit seinen charakteristischen Häusern und der berühmten Kirche Redentore strahlt es einen Charme aus, der im Laufe der Zeit immer erhalten geblieben ist. Ein paar Minuten mit der Gondel von San Marco entfernt, wurde es im 18. Jahrhundert der „Garten der Freuden" von Venedig genannt. Die Wohnung befindet sich auf der friedlichen Insel Giudecca, zwei Minuten von der Haltestelle Vaporetto Palanca entfernt, von wo aus Sie S Marco und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Venedigs in weniger als zehn Minuten.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.