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Engel & Völkers Salento Lecce

+39 0832 16 97 543

W-02URY6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02URY6
Sternatia, Apulien, Italien

Antike Residenz mit Gewölbedecken in der Landschaft von Grecìa Salentina

Preis
620.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche440 m²
Grundstücksfläche28.235 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in "Casina Don Cici", einer bezaubernden ländlichen Oase im Herzen des Salento, wo sich der Charme der Vergangenheit mit dem modernen Komfort verbindet. Diese charmante Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert ist eingebettet in ein weitläufiges Ackerland, das durch einen üppigen Zitronenhain und den charakteristischen Trockenmauern, von alten Handwerkstraditionen erzählen. Ein großer Außenplatz mit einem Entspannungsbereich, der ideal für Momente in der Natur ist. Im Inneren empfängt Sie die Villa mit einer hellen Eingangshalle, die zu einem gemütlichen Wohnzimmer führt, einem geselligen Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Die drei geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmer und drei Bäder bieten eine raffinierte und entspannende Umgebung. Die Villa mit ihren eleganten Gewölbedecken wurde so konzipiert, dass sie zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantiert. Dank der Fotovoltaikanlage auf der Terrasse ist die Villa nachhaltig und das Bewässerungssystem sorgt für einen üppigen, grünen Garten. Die Wasserversorgung ist durch den direkten Anschluss an das Aquädukt gesichert, und das Anwesen verfügt auch über eine Regenwasserrückgewinnung. Der große Zitrushain bietet nicht nur die Möglichkeit, die Schönheit der lokalen Vegetation zu genießen, sondern stellt auch eine Gelegenheit, das Grundstück weiter zu bereichern. Man kann einen Swimmingpool realisieren, der von Zitrusbäumen umgeben ist, in dem man sich an heißen Sommertagen abkühlen und entspannen kann. Der Zugang zum Grundstück ist besonders einfach dank der Nähe zur Schnellstraße S.S.16 Lecce-Maglie, die den Verkehr und das Erreichen der schönen Yachthäfen der Adria und des Ionischen Meers erleichtert. Ein elegantes schmiedeeisernesTor, eingerahmt von imposanten Säulen aus Lecce-Stein markiert den Eingang zum Grundstück. Von hier aus führt eine Auffahrt zur Villa, Die Villa ist mehr als nur ein Landsitz; sie ist ein Ort, an dem rustikaler Charme mit modernem Design kombiniert wird und ein einzigartiges und unvergessliches Erlebnis. Hier, eingebettet in die Ruhe und die Schönheit der Natur des Salento, finden Sie den perfekten Zufluchtsort, um sich zu erholen und unvergessliche Momente zu erleben, mit dem Komfort, die Küstenwunder der Region leicht erkunden zu können.
Objektart

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gesamtfläche

440 m²

Grundstücksfläche

28.235 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

5

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Sternatia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sternatia ist eine italienische Gemeinde in der Provinz Lecce, im Südosten Italiens. Diese kleine Stadt ist reich an Geschichte, Kultur und Naturschönheiten, was sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen macht, die nach Möglichkeiten im Immobiliensektor suchen. Sternatia hat antike Ursprünge, die bis in die messapische Zeit zurückreichen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde die Stadt von verschiedenen Zivilisationen wie den Griechen, Römern und Byzantinern beeinflusst. Diese Einflüsse spiegeln sich in der lokalen Architektur und den Traditionen wider und machen Sternatia zu einem einzigartigen und faszinierenden Ort. Der Stadtkern ist geprägt von engen Gassen, Steingebäuden und einer Reihe von historischen Kirchen. Im Umland gibt es zahlreiche alte Masserien, Adelshäuser und traditionelle Bauernhäuser aus Stein. Viele dieser Höfe wurden renoviert und in touristische Einrichtungen wie Agrartourismus und charmante Hotels umgewandelt. Sternatia ist berühmt für die Herstellung von hochwertigem Olivenöl und lokalem Wein.Der Immobilienmarkt in Sternatia bietet verschiedene Möglichkeiten für diejenigen, die in eine Immobilie investieren oder eine erwerben möchten. Die Renovierung von alten Wohnhäusern und Adelshäusern im salentinischen Stil bietet die Möglichkeit, luxuriöse Residenzen oder bezaubernde touristische Einrichtungen zu schaffen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Sternatia ein verstecktes Juwel im Salento ist, ideal für alle, die Immobilien mit einem Hauch von Geschichte und Authentizität suchen. Seine strategische Lage und sein historischer und kultureller Charme machen es zu einem attraktiven Ziel für Investoren und Immobilienkäufer, die auf der Suche nach einem neuen Abenteuer in Süditalien sind.

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Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, 73100, Lecce

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Engel & Völkers Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, Lecce, 73100

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und ralativen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbar zum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des oben genannten Umstandes zu verlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber In Puglia srl, das Recht behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzterer ist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.