Engel & Völkers

Luxuriöse Villa in den Dolomiten

690.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 153 m² Gesamtfläche
  • 120 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer märchenhaften Umgebung, umgeben von Wiesen und Wäldern, in reservierter Lage, befindet sich diese herrliche, kürzlich renovierte Einfamilienvilla im Rahmen des Villaggio Corte delle Dolomiti in Borca di Cadore. Das Anwesen befindet sich am Ende der Allee, die zu den Villen führt, was ihm eine einzigartige Privatsphäre und Vertraulichkeit garantiert. Die Villa zeichnet sich durch feine Details und Ausführungen aus, durch große Fenster mit atemberaubender Aussicht, die den verschiedenen Räumen Helligkeit verleihen, und durch Einrichtungselemente, die eine warme und einladende Umgebung schaffen. Der Fußboden aus dem Jahr 1900 ist aus Holzwerkstoff, die Verkleidung des Badezimmers ist aus Marmor und Holz mit einer Kristall Duschkabine und einer Sauerstoff-Whirlpool-Badewanne, und die Sofas und Sessel aus Pelo sind von Smaina. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle und einem technischen Raum, einer Waschküche, einem doppelseitigen Holzkamin, der von verschiedenen Stellen in den Zimmern sichtbar ist, fein eingerichteten Nebenräumen mit Sesseln und Sofas und einem Badezimmer. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Zimmer/Abstellraum und ein Bad, ebenfalls mit schönen Elementen ausgestattet. Die großen Fenster mit Blick auf den Wald sorgen für eine magische und entspannte Atmosphäre mit Blick auf das Grün, das die Villa umgibt. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo man von einer voll funktionsfähigen Stube und einem zweiten Wohn-/Esszimmer mit Panoramablick auf den Monte Pelmo sowie einer voll ausgestatteten Küche empfangen wird. Der Korridor mit Schiebetürenschränken führt zum Doppelzimmer mit Bad und einem weiteren Zimmer mit Etagenbetten. Der Balkon mit ebenfalls externem Zugang vervollständigt die Immobilie. Es besteht auch die Möglichkeit, den Außenbereich zu nutzen, der mit bequemen Tischen und Bänken ausgestattet ist. Die Villa wurde vollständig von dem beim Bau verwendeten Asbest befreit. Die LPG-Fußbodenheizung bietet eine höhere thermische Effizienz und eine geringe Umweltbelastung. Die Immobilie ist mit einer Hausautomation ausgestattet. Ideal für Familien und Designliebhaber. Privatsphäre, Komfort, freier Panoramablick auf die grüne Landschaft und die Dolomiten.

Ausstattung
BalkonKaminEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cortina

Engel & Völkers ID: W-02VAEM

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Gesamtfläche

153 m²

Wohnfläche

120 m²

Bodenbelag

Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

185.59 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

185.59 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Borca di Cadore, Venetien

Die Villa befindet sich im oberen Teil des Dorfes Borca di Cadore, in der einzigartigen Umgebung von Corte delle Dolomiti, einem Dorf, das an der Wende der 1950er und frühen 1960er Jahre nach einem Entwurf des berühmten Architekten Edoardo Gellner gebaut wurde. Der gesamte Komplex wurde in einem großen Waldgebiet am Fuße des Monte Antelao errichtet. Die Lage ist sowohl für Skibegeisterte als auch für Wanderer und Naturliebhaber absolut strategisch. Natürlich fehlt es nicht an den notwendigen Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke und Bushaltestelle, die alle im Zentrum des Dorfes liegen und in kürzester Zeit erreichbar sind.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Real Estate International S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Real Estate International S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Borca di Cadore, Venetien, Italien

    Klimahaus mit Blick auf die Dolomiten

    640.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer178 m² Gesamtfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Cortina

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Soweit hier nicht vorgesehen, gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.

wavy pattern