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Engel & Völkers Alba-Langhe
+39 0173 1901563
W-02WMSQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Stela S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
8Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenfläche
120 m²Gesamtfläche
355 m²Grundstücksfläche
1.700 m²Zustand
TopGaragen
2Parkplätze
3Baujahr
1983Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Dezentrale HeizungAuf einem Hügel gelegen, etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel und nur wenige Kilometer von Alba entfernt, ist La Morra ein kleines Juwel im Herzen der Langhe, dessen Ruhm über die Landesgrenzen hinausgegangen ist und heute weltweit bekannt ist. Seit 2014 ist La Morra auf der Liste des UNESCO-Weltkulturerbes als Teil des Standorts "Weinlandschaften des Piemont: Langhe-Roero und Monferrato" eingetragen. Die samtigen Hügel, die Kopfsteinpflasterstraßen und die unregelmäßigen Dächer, die nach dem mittelalterlichen Grundriss angeordnet sind, würden ausreichen, um La Morra zu einem malerischen Ort zu machen, der Hüter von Traditionen und zeitloser architektonischer Schönheit ist. Doch die Stadt bietet noch viel mehr: das sogenannte „rote Gold“. In den umliegenden Hügeln werden edle Rebsorten angebaut, darunter die berühmteste, Nebbiolo, aus der Barolo und Nebbiolo d'Alba hergestellt werden. Diese kostbaren Trauben, die mit Weisheit, Liebe und Geschick angebaut werden, schenken einen Wein, der weltweit bekannt ist. Der Glockenturm aus dem 18. Jahrhundert, erbaut aus den Überresten der Burg, die im 16. Jahrhundert abgerissen wurde, ist etwas mehr als 30 Meter hoch und hat einen schlichten, quadratischen Grundriss. Vom berühmten „Belvedere“ aus kann man die umliegende Landschaft bewundern – 360 Grad reiner Schönheit. In jeder Straße des Dorfes findet man Weinkeller und typische Gasthäuser, in denen man nicht nur den berühmten Wein, sondern auch die edlen regionalen Produkte probieren kann. Wanderfreunde können sich auf dem Netz von sieben Wegen versuchen, deren Pfade die Besucher nicht nur in die Nähe der großen Weinberge führen, sondern auch kleine Weiler von La Morra, Votivpfeiler, Wälder und Aussichtspunkte entdecken lassen. Nur einen Katzensprung vom Ortszentrum entfernt, wenige Minuten von Alba, Verduno, Barolo und zwei Stunden von Mailand und Genua, ist die Borgata Fornace in La Morra der ideale Ausgangspunkt, um diese großartige Region zu erkunden und in ihre einzigartigen Sinneseindrücke einzutauchen.
Via Mandelli 3, 12051, Alba (CN)
+39 0173 1901563
Der Maklerauftrag mit unserer Agentur und mit unseren Maklern erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre, in den Objekt-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die Vergütung, die dem Käufer für die Vermittlung zusteht (Provision) wird aufgrund des Verkaufspreises der Liegenschaft berechnet. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, in dem der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Die Stela S.r.l. Unipersonale (Lizenzpartner von Engel & Völkers Italia Srl) und deren Makler haben das Recht, sofort nach Eintreten der erwähnten Situation die Bezahlung der Provision zu verlangen. Die Registergebühren, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren gehen zu Lasten des Käufers. Die Stela S.r.l. Unipersonale lehnt jede Haftung für die in ihrem Werbematerial enthaltenen Informationen ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers und/oder der von diesem beauftragten Personen gemacht wurden. Diese Angaben werden von der Stela S.r.l. Unipersonale als wahrheitsgetreu angesehen; sie übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Dem Verkäufer wird das Recht zuerkannt, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bevor der Verkaufsvorschlag angenommen wurde. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie vor Käufer schon im Vorfeld besichtigt wurde. Alles, was hier nicht ausdrücklich erwähnt ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuchs.