Engel & Völkers
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Dimora dei Sogni

1.620.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • 478 m² Gesamtfläche
  • 8.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen der Modica-Landschaft, wo die ungezähmte Schönheit der Natur auf Geschichte und Eleganz trifft, erhebt sich die „Dimora dei Sogni“, eine wahre Oase der Ruhe und Raffinesse. Das Bauernhaus, das auf das 19. Jahrhundert zurückgeht, ist ein zeitloses Zeugnis der sizilianischen Baukunst, mit seinen alten Steinmauern und den originalen Fußböden, die Jahrhunderte voller Geschichten erzählen. Jede Ecke dieses Hauses wurde geschickt renoviert, mit edlen Materialien, die die rustikale, aber gleichzeitig moderne Schönheit hervorheben, wobei Vergangenheit und Gegenwart in perfekter Harmonie verschmelzen. Der Hauptteil des Hauses empfängt mit Wärme und Eleganz und verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, die alle einen Ausblick bieten, der von der grünen Landschaft bis zum Horizont des Meeres reicht. Die Räume, geräumig und hell, sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Das Wohnzimmer, mit seinem Kamin, der zu Momenten der Intimität und Entspannung einlädt, ist das pulsierende Herz des Hauses und eignet sich perfekt, um Freunde und Familie zu jeder Jahreszeit zu empfangen. Die Küche, mit ihrem Steinkamin, ist ein idealer Ort, um gesellige Momente zu teilen, während das Spielzimmer mit dem alten Ofen, der an die sizilianische Tradition erinnert, einen Hauch von Originalität hinzufügt. Im Außenbereich ist die Veranda mit Basaltpflasterung der perfekte Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, vielleicht bei Sonnenuntergang, während man die Ruhe atmet, die nur das Land zu bieten vermag. Der Garten, ein kleines Paradies mit Obstbäumen wie Zitrusfrüchten, Granatäpfeln, Olivenbäumen und aromatischen Pflanzen, ist ein Rückzugsort der Ruhe, während der Salz-Bio-Pool und der Whirlpool das ultimative Wohlbefinden mitten in der Natur bieten. Zusätzlich zum Hauptgebäude umfasst die „Dimora dei Sogni“ ein unabhängiges Gästehaus mit einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad, das ideal für Gäste oder als privater Bereich geeignet ist. Ein weiteres Gebäude beherbergt eine Industrieküche und eine Speisekammer, ideal für Kochliebhaber, die ihr Zuhause auf praktische und effiziente Weise genießen möchten. Das vierte Gebäude ist der Waschküche, dem Lagerraum und dem Abstellraum gewidmet, um maximale Funktionalität zu gewährleisten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Baglio mit einem Grillbereich, wo man sich mit Freunden zu Abendessen im Freien unter dem sternenklaren Himmel Siziliens treffen kann. Und für diejenigen, die Platz brauchen, vervollständigen der schattige Parkplatz mit sieben Stellplätzen und das Grundstück von etwa 8.800 Quadratmetern das perfekte Bild von Eleganz und Praktikabilität. In dieser Ecke von Modica wurde jedes Detail so gestaltet, dass es höchsten Komfort, Schönheit und Ruhe bietet. Es ist ein Ort, an dem die Zeit scheinbar langsamer vergeht, an dem die Schönheit der Natur mit der Geschichte und der Kunst des sizilianischen Lebens verschmilzt und ein Zuhause schafft, das viel mehr ist als nur eine Immobilie: Es ist ein unvergleichlicher Rückzugsort.

Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolKaminGrüne AussichtWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02VDDV

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

6

Badezimmer

7

Parkplätze

7

Gesamtfläche

478 m²

Grundstücksfläche

8.800 m²

Bodenbelag

Steinfußboden

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Modica, Sizilien

Das Anwesen befindet sich in der Landschaft zwischen Modica und Pozzallo, auf einem Hochplateau, das die Umgebung überblickt und einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Nur wenige Minuten entfernt von den Stränden mit goldenem Sand und dem Zentrum von Pozzallo. Letzteres hat sich in wenigen Jahrzehnten von einem Fischerdorf zu einem großen Handels-, Bade- und Touristenzentrum entwickelt, auch dank der kommerziellen und touristischen Aktivitäten des Hafens. Pozzallo wird das ganze Jahr über von den Anwohnern bewohnt und bietet daher alle notwendigen Dienstleistungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer wird es noch belebter, da es eines der aktivsten touristischen und Badeziele an der Küste ist, und die Strandpromenade sowie das historische Zentrum erwachen mit vielen Lokalen und Attraktionen im Freien zum Leben. In der Nähe befinden sich auch die interessanten historischen Zentren des Val di Noto, wie Ragusa Ibla, Scicli, Modica und Noto, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden und reich an Kunst, Kultur und kulinarischer Tradition sind. Was die Erreichbarkeit betrifft, so ist Pozzallo und generell dieser Teil der Provinz gut durch die Autobahn verbunden, die es ermöglicht, den internationalen Flughafen von Catania bequem zu erreichen. Der Flughafen von Comiso ist ebenfalls ganz in der Nähe, nur etwa 40 Minuten entfernt.

Grundrisse (4)

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