Engel & Völkers
property image

Es fehlt nur noch Ihr persönlicher Touch!

1.680.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 312 m² Gesamtfläche
  • 20.900 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer Landschaft von seltener Schönheit. Nach einer kurzen Schotterstraße von wenigen hundert Metern erreichen Sie einen magischen Ort mit einem unvergleichlichen Blick auf die wunderbare Landschaft des Naturparks Val d'Orcia. In der Ferne erheben sich die Hügel des prachtvollen Pienza, das Dorf Monticchiello und der alte Turm von Castiglion d'Orcia. Das Bauernhaus entstand durch die fachkundige Restaurierung einer alten Ruine, um die Bedürfnisse der neuen Generationen mit der Typizität und Geschichte dieser Gebiete zu vereinen. Der Park von etwa 2 Hektar wird von Eichen und Zypressen beschattet und verfügt über ein Bewässerungssystem, das die 1000 Quadratmeter des Gartens rund um das Haus abdeckt, um die Pflege des Rasens zu vereinfachen. Der Infinity-Pool befindet sich direkt am Hang des Hügels und bietet einen atemberaubenden Blick auf diese ländliche Landschaft, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Erdgeschoss, vollständig mit Travertinmarmor gepflastert, besteht aus einem großen Wohnzimmer, in dem sich die Küchenanschlüsse befinden, 2 Schlafzimmern und einem Mehrzweckraum, der als Büro, Fitnessbereich, Weinkeller oder anderes genutzt werden kann. Das gesamte Geschoss zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Blick auf die umliegende Landschaft wie Gemälde einrahmen. Das Obergeschoss, komplett mit Parkett ausgelegt, bietet einen weiteren großen Wohnbereich und 2 Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, um nichts von diesem Paradies zu verpassen. Ziel dieser wunderschönen Renovierung war es, die Möglichkeit zu schaffen, den "Toskanischen Traum" mit minimalem ökologischem Fußabdruck und Energieeinsparungen zu leben, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die auf dem Carport installierten Photovoltaikmodule und die verwendeten Materialien garantieren dem Anwesen einen sehr niedrigen Energieverbrauch. Das Haus verfügt über eine Energieklasse A+, ist mit Heizung und Kühlung über eine Wärmepumpe, einer Ladestation für Elektroautos und einem Smart-Home-System für die Thermostatsteuerung in allen Räumen sowie der Außenbeleuchtung ausgestattet. Wie bereits erwähnt, fehlt nur noch der letzte Schliff, das heißt, die Einrichtung jedes Zimmers nach Ihrem Geschmack und die Gestaltung des Hofes nach Ihren Wünschen. Eine absolut EINZIGARTIGE Gelegenheit

Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siena

Engel & Völkers ID: W-02X1W9

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Top

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Etage

2

Etagen-Anzahl

2

Parkplätze

5

Gesamtfläche

312 m²

Grundstücksfläche

20.900 m²

Bodenbelag

Marmorboden, Parkett

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergieverbrauch

67.19 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Castiglione d'Orcia, Toskana

Dieser kleine Weiler liegt nur wenige Kilometer von Castiglion d'Orcia entfernt, einem mittelalterlichen Dorf auf dem Grat, der von Bagno Vignoni zum Monte Amiata führt, berühmt für die alte Festung, einen atemberaubenden Blick auf das Val d'Orcia und ein kühles Wetter im Sommer. Castiglion d'Orcia ist leicht erreichbar, wenn man der römischen Straße Cassia folgt, die von Siena nach Rom führt. Einige Kilometer entfernt befinden sich Städte mit reichem künstlerischem Erbe wie San Quirico d'Orcia, Pienza und Montepulciano sowie die Kurorte Bagno Vignoni, Chianciano Terme und Bagni San Filippo. Die kulinarische Landschaft ist typisch toskanisch; Montalcino, bekannt für den berühmten Brunello-Wein, liegt etwa zwanzig Autominuten entfernt, auf der Straße, die zur Westküste führt. Die nächsten Flughäfen sind die von Rom und Florenz.

Grundrisse (2)

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Living Tuscany S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Living Tuscany S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Siena

engel & völkers shop image

Anbieter:

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

wavy pattern