Engel & Völkers

Villa mit Garten im Zentrum von Lecco

1.500.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 290 m² Gesamtfläche
  • 170 m² Wohnfläche
  • 195 m² Grundstücksfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Anlage „Corte Visconti“ befindet sich in der Via Azzone Visconti, im Herzen des historischen Stadtzentrums der Stadt Lecco. Diese architektonische Intervention besteht in der Sanierung eines historischen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert, welches in ein modernes, nachhaltiges Wohngebäude mit neuer Energieeffizienz umgewandelt wird. Die energetische Sanierung umfasst einen thermischen Anstrich, doppelt verglaste Fenster mit Sonnenschutz, Verdunkelungsrollläden, Wärmedämmung des Daches und eine Photovoltaikanlage. Ein Hausautomatisierungssystem, wie "Bticino Living Now" oder ein ähnliches System wird die traditionellen Funktionen der elektrischen Anlage umsetzen. Der Komplex ist hufeisenförmig angelegt und verfügt über einen zentralen Innenhof, ein grünes Herz im Zentrum von Lecco. Diese wundervolle Villa verfügt über zwei Wohngeschosse und einen Turm, der als Dachterrasse genutzt wird. Der Wohnbereich im Erdgeschoss mit Zugang zu einem flachen Garten von ca. 310 qm, bietet ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, sowie ein Service-Badezimmer. Der Schlafbereich erweitert mit zwei grossen Schlafzimmern, einem kleineren Schlafzimmer und zwei Badezimmern das Wohnraumangebot. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu einer Dachterrasse, mit ca. 15 Quadratmetern. Es besteht die Möglichkeit, die Oberflächen aus einem umfangreichen Pflichtenheft zu wählen. Das Untergeschoss rundet mit Einzel- und Doppelgaragen, die direkt mit dem Aufzug verbunden sind, das interessante Angebot ab.

Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemTerrasseAufzugGrüne Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-02QL18

Objektdetails

Objektart

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

290 m²

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Terrassenfläche

12 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Lecco, Lombardei

Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Montevecchia, Lombardei, Italien

    A lovely oasis with a stunning view

    1.680.000 €

    • 4 Schlafzimmer4 Badezimmer420 m² Gesamtfläche3.000 m² Grundstücksfläche
  • Castello di Brianza, Lombardei, Italien

    Villa with large park of 20,000 sqm, dependance, swimming pools and tennis court

    1.450.000 €

    • 6 Schlafzimmer8 Badezimmer700 m² Gesamtfläche20.000 m² Grundstücksfläche
  • Barzanò, Lombardei, Italien

    Historische Residenz mit großem Park

    1.400.000 €

    • 11 Schlafzimmer8 Badezimmer1.280 m² Gesamtfläche6.000 m² Grundstücksfläche
  • Barzanò, Lombardei, Italien

    Historical prestigious residence with large park

    1.400.000 €

    • 11 Schlafzimmer8 Badezimmer1.280 m² Gesamtfläche6.000 m² Grundstücksfläche
  • Sirtori, Lombardei, Italien

    Prestigious Villa of large size with private park

    1.400.000 €

    • 5 Schlafzimmer5 Badezimmer1.000 m² Gesamtfläche10.000 m² Grundstücksfläche
  • Imberido, Oggiono, Lombardei, Italien

    „Cascina Lombarda“ am Ufer des Sees

    1.380.000 €

    • 4 Schlafzimmer1 Badezimmer220 m² Wohnfläche24.000 m² Grundstücksfläche
  • Lecco, Lombardei, Italien

    Villa mit schönem Seeblick

    1.350.000 €

    • 5 Zimmer2 Badezimmer450 m² Gesamtfläche500 m² Grundstücksfläche
  • Lecco, Lombardei, Italien

    Wunderbares Penthouse mit großem Außenbereich

    1.295.000 €

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer152 m² Wohnfläche
  • Lecco, Lombardei, Italien

    Historische Villa mit Garten und Dependance

    1.250.000 €

    • 7 Schlafzimmer4 Badezimmer550 m² Wohnfläche300 m² Grundstücksfläche
  • Lecco, Lombardei, Italien

    Villa mit schönem Seeblick

    1.250.000 €

    • 5 Zimmer2 Badezimmer450 m² Gesamtfläche500 m² Grundstücksfläche
  • Mandello del Lario, Lombardei, Italien

    Liberty Villa am Comer See

    1.200.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer180 m² Wohnfläche400 m² Grundstücksfläche
  • Vercurago, Lombardei, Italien

    Elegante moderne Villa mit Seeblick in privater Lage

    1.200.000 €

    • 4 Schlafzimmer3 Badezimmer420 m² Gesamtfläche8.000 m² Grundstücksfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Cernobbio

engel & völkers shop image

Anbieter:

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.

wavy pattern