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Engel & Völkers Trento

0039 0461 1788300

W-02RKKI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Trentino Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02RKKI
Trient, Trentino-Südtirol, Italien

Panoramablick auf den ersten Hügel von Trient

Preis
695.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer5
Wohnfläche207 m²
Grundstücksfläche250 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Trient entfernt bieten wir eine Einzelvilla von großer Größe auf 5 Ebenen, einschließlich eines Gartens von ca. 250 qm mit Panoramablick auf das Etschtal. Von der Via Luigi de Campi aus sind die ersten beiden Ebenen der Villa zu sehen. Hier befindet sich der Eingang mit 3 Parkplätzen, die aufgrund ihres Mangels auf dem Weg sehr gefragt sind. Beim Betreten des Gebäudes befinden Sie sich im großen Wohnbereich und der offenen Küche, die sich durch einen herrlichen Blick auf die ganze Stadt Trient auszeichnen. Der Boden wird durch ein Badezimmer und eine Terrasse vervollständigt. Vom Erdgeschoss des Eingangs aus gelangt man über die Treppe zu einem großen offenen Dachgeschoss mit Terrakottaböden mit Bad, Küche, Panoramaterrasse nach Westen und einem zweiten Balkon nach Osten auf der Via Luigi de Campi. Wenn Sie zwei Ebenen hinuntergehen, gelangen Sie in den Schlafbereich: zwei Einzelzimmer, eines mit Panoramablick, ein Doppelzimmer mit Panoramablick und Bad, ein zweites Badezimmer und ein Abstellraum. Von diesem ersten Untergeschoss gelangt man über einen kurzen Korridor über eine Treppe zum ersten terrassierten Garten: Man ist sofort von der Schönheit des Blicks auf das Etschtal gefangen. Auf dieser 4. Ebene befinden sich zwei vom Garten aus zugängliche Lagerhallen. Wenn Sie die Außentreppe weiter hinuntergehen, gelangen Sie zur 5. und letzten Ebene der Villa. Die Größe des Gartens ermöglicht die Realisierung eines möglichen Pools. Quer durch den Garten gelangt man in einen Keller mit Bad. Diese Größe könnte für ein Nebengebäude der Villa vorgesehen sein. Die räumliche Komplexität und die Aussicht machen diese Villa zu einem einzigartigen und absolut wertvollen Gebäude.
Objektart

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

5

Wohnfläche

207 m²

Gesamtfläche

340 m²

Grundstücksfläche

250 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Parkplätze

3

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Veranda
Terrasse

Trient : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Via Luigi de Campi ist eine Wohnstraße am ersten Hügel östlich von Trient. Es ist leicht zu Fuß vom Port' Aquila und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Hauptmerkmal ist seine Ruhe und der Blick auf die Stadt. Alle Wohnungen sind von großen Grünflächen umgeben und der Verkehr ist eng mit den Bewohnern verbunden.

Grundrisse

floor plan

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Trento

Via Carlo Antonio Pilati 11, 38122, Trento

0039 0461 1788300

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Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/ des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Recht auf Courtage entsteht, wenn dem Käufer die Annahme seines Kaufvorschlags durch den Verkäufer bekannt wird. Die Courtage wird vom Käufer gleichzeitig mit der Unterzeichnung des Vor-Kaufvertrags (contratto preliminare di compravendita) gezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Trentino Real Estate S.r.L. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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