Liberty-Villa im Zentrum des Städtchens Erba, in der Nähe von Como

Diese wunderbare Villa aus dem Jahr 1920, mit einem charmanten Türmchen, ist ein prestigeträchtiges Beispiel lombardischer Architektur. Sie befindet sich im Herzen von Erba, in einer sehr zentralen Lage, einem gut erschlossenen Gebiet welches einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Parkplätzen gewährleistet. Umgeben von einem großen Garten von ca. 900 Quadratmetern, der durch eine kleine Mauer und einen schmiedeeisernen Zaun geschützt ist, bietet das Anwesen viel Privatsphäre, eine grüne Oase im Herzen der Stadt, sowie ein Hallenbad mit einer Länge von bis zu 16 Metern. Die Villa besticht mit einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung, ursprüngliche venezianische seminato Marmorböden und Parkettböden tragen zu einer eleganten Atmosphäre bei, einem gelungenen Mix aus Historie und Moderne. Das Raumangebot der Villa erstreckt sich über vier Etagen, die mit einem herrschaftlichen Treppenhaus verbunden sind. Jede Einheit und jede Etage bietet einzigartige Eigenschaften, ist thermisch unabhängig und verfügt über einen separaten Eingang, so dass die Villa als Einzelhaus, als Apartmenthaus auch in Kombination mit Büros genutzt werden kann. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 270 Quadratmetern beherbergt ein großes Büro mit geflammten Granitböden und Parkett. Freiliegende Steinmauern im ältesten Teil des Gebäudes beeindrucken den Betrachter. Diese Etage kann ohne grossen Aufwand in ihrer Funktion angepasst werden, z. B. als Wohnraum oder als Mehrzweckraum. Das ca. 140 Quadratmeter große Zwischengeschoss weist weitere Büroräume aus, würde sich allerdings auch hervorragend als separater Wohnbereich eignen und verfügt über Marmorböden und Originalparkett. Das erste Stockwerk mit einer Fläche von ca. 135 Quadratmetern, erweitert mit einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer kleinen Balkon-Terrasse das Angebot. Die Mansarde, von gleicher Größe wie der erste Stock, vervollständigt das Wohnraumangebot der Wohnung im ersten Stock als zusätzlicher Raum ideal für ein Studio oder ein Loft. Eine Garage mit zwei Stellplätzen und ein Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot der interessanten Immobilie ab. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptfamiliensitz, kommerzielle Nutzung, oder Neben-Wohnsitz wird diese Immobilie zu einem lohnenden Investment.