Engel & Völkers
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Modernität und eine bezaubernde Aussicht, nur wenige Schritte vom See entfernt

260.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 69 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Ranco entfernt, befindet sich diese exklusive Dreizimmerwohnung in der Nähe des Lago Maggiore. Die Wohnung ist zum See hin ausgerichtet und bietet von der Terrasse aus einen spektakulären Blick auf malerische Sonnenuntergänge, bei denen sich die Sonne auf dem Wasser spiegelt und hinter den Bergen verschwindet. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in den zweiten Stock. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, fühlen Sie sich sofort wie zu Hause, dank der kompletten Renovierung, die Ende 2023 mit viel Liebe zum Detail abgeschlossen wurde. Die Räume wurden so aufgeteilt, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann: Das Wohnzimmer mit Kochnische, ausgestattet mit Induktionskochplatten, öffnet sich auf einen Balkon, ideal für unvergessliche Momente mit einem atemberaubenden Blick auf den See und die Berge, die diese natürliche Umgebung umrahmen. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein Einzelzimmer mit Flügeltüren zu einem zweiten Balkon mit Blick auf das Grün, das das Grundstück umgibt, umfasst. Dank der Domotik ist es möglich, die Innenbeleuchtung, die elektrischen Rollläden und die Temperatur der Klimaanlage in allen Zimmern fernzusteuern. Zur Immobilie gehören auch ein Keller im Untergeschoss und ein Parkplatz. Die Nähe zu den schönsten Stränden der Gegend, den besten Restaurants und Bars macht diese Immobilie ideal für einen stressfreien Urlaub, bei dem Sie Ihr Auto vergessen und die Freude an der Bewegung zu Fuß wiederentdecken können.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerMeer/SeeblickGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02WK7O

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

69 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1971

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

189.98 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

189.98 kWh/m²a

Energieträger

Etagenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Ranco, Lombardei

Ranco, ein Dorf mit ca. 1300 Einwohnern, liegt auf einer Landzunge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore abseits der Durchgangsstrasse (Luino-Laveno-Sesto) und ist mit seiner Infrastruktur für Hotel und Gastronomie, Lebensmittel, Apotheke, Bus- und Schiffsverbindung gut erschlossen. Ranco ist auch bekannt für seine Strände und liegt nicht weit entfernt von Angera, einer Kleinstadt, die für ihre aus dem 13. Jahrhundert stammende Festung „Rocca di Angera“ der Familie Borromeo weithin bekannt ist. Die gesamte Gegend um Ranco und Angera zeichnet sich aus durch wunderschöne Strände, wertvolle Naturoasen wie den Golfo della Quassa und der Bruschera-Oase, Seepromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars können Sie entspannte Momente mit typischen (Fisch-)Gerichten der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während Sie am See entlang spazieren.

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Land

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