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Engel & Völkers Siena

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W-02WXBI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WXBI
Montalcino, Toskana, Italien

Exklusiver Bauernhof in Montalcino mit Panoramaterrasse, Pool und Brunello-Weinberg

Preis
4.000.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer8
Gesamtfläche536 m²
Grundstücksfläche20.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die bezaubernden Hügel von Montalcino, am Fuße von Sant'Angelo in Colle, bietet dieser prächtige hufeisenförmige Bauernhof aus Stein eine exklusive und raffinierte Umgebung. Das Bauernhaus, das einst ein charmantes B&B beherbergte, erstreckt sich über 460 Quadratmeter sowie ein etwa 60 Quadratmeter Nebengebäude, die einem Weinkeller und zusätzlichen Räumen gewidmet sind. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit mehreren direkten Zugängen zum Garten, einer Panoramaterrasse von über 30 Quadratmetern und einer privaten Pergola, die einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die acht Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, machen die Immobilie ideal für die Unterbringung von bis zu 12 Gästen und bieten eine luxuriöse und entspannende Atmosphäre. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten von etwa 300 Quadratmetern umgeben und verfügt über einen schönen Swimmingpool sowie einen Waschraum, einen Weinkeller zur Reifung und einen Lagerraum. Zur Immobilie gehören auch 330 Olivenbäume und ein kleiner, aber wertvoller Weinberg, der der Produktion von Brunello di Montalcino gewidmet ist. Das Objekt verbindet den Charme traditioneller toskanischer Architektur mit modernem Komfort, verstärkt durch freiliegende Balkendecken und Terrakottaböden. Seine privilegierte Lage, nur etwas mehr als eine Stunde von der Küste entfernt, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturschönheit und einfacher Anbindung an die Annehmlichkeiten der Küste. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer der exklusivsten Destinationen der Welt leben oder investieren möchten.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

11

Schlafzimmer

8

Badezimmer

8

Gesamtfläche

536 m²

Grundstücksfläche

20.000 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garten

Montalcino : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Montalcino ist eine der faszinierendsten und prestigeträchtigsten Regionen der Toskana, weltweit bekannt für die Produktion des berühmten „Brunello di Montalcino“. Zwischen seinen sanften Hügeln, reich an Geschichte und Weinanbautradition, liegt Sant'Angelo in Colle, ein kleines Dorf, das mit seiner zeitlosen Schönheit und Authentizität die umliegende Landschaft überblickt. Diese Gegend, südlich von Montalcino gelegen, gehört zu den idealsten Orten für den Anbau von Sangiovese grosso, der Rebsorte, aus der Brunello, einer der angesehensten Weine der Welt, hergestellt wird. Von Sant'Angelo in Colle aus erstreckt sich ein außergewöhnlicher Blick über die berühmten Weingüter „Argiano“ und „Poggio alle Mura“ (heute auch als „Castello Banfi“ bekannt), zwei der renommiertesten Namen in der toskanischen Weinszene. Die sanften Hügel erstrecken sich so weit das Auge reicht, bedeckt mit Weinbergen und jahrhundertealten Olivenhainen und bieten eine idyllische Kulisse, die perfekt die Harmonie zwischen Menschen und Natur verkörpert. Sant'Angelo in Colle, neben seiner privilegierten Panoramalage, ist ein Dorf, das die Authentizität des toskanischen Lebens bewahrt, mit seinen gepflasterten Straßen, Steinhäusern und einer Ruhe, die fast zeitlos erscheint. Hier wird der Lebensrhythmus durch die Pflege des Landes und die Produktion außergewöhnlicher Weine bestimmt, dank des Mikroklimas, das dieses Land ideal für die Reifung von Brunello macht. In dieser Region zu leben, bedeutet, sich in eine Atmosphäre von Eleganz und Tradition zu vertiefen, spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen, die die Weinberge in Gold- und Rottöne tauchen, mit Ausblicken, die von den Hügeln von Montalcino bis zu den umliegenden historischen Anwesen reichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dies nicht nur ein bezaubernder Ort aufgrund seiner atemberaubenden Landschaft ist, sondern auch eine der Weinhauptstädte der Welt, wo der „Brunello di Montalcino“ die Geschichte und das Prestige dieses einzigartigen Territoriums erzählt.

Grundrisse

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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