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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02XA30 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02XA30
Osigo, Valbrona, Lombardei, Italien

Prächtige, historische Villa mit wunderbarem Park

Preis
2.000.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche520 m²
Grundstücksfläche4.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese prächtige Villa befindet sich, eingebettet in ein gepflegtes, ca. 4.000 Quadratmeter umfassendes Parkgelände, in der Hügellandschaft der Gemeinde Valbrona, ca. 10 Fahrminuten vom Comer See entfernt. Die Villa, aus dem Jahr 1915, ist im Jugendstil erbaut. Sie greift die Merkmale der bedeutenden Villen am See auf und besticht, nach einer umfänglichen Renovierung im Jahr 2000, bei der Wert auf die Erhaltung des Charmes der Epoche ihrer Erbauung gelegt wurde, mit einer hochwertigen Ausstattung, Fresken-Decken, restaurierten Zementböden, schönen Parkett-Böden, Holzfenstern und -türen mit Doppelverglasung sowie einer angenehmen Privatsphäre. Eine Heizung mit Heizkörpern in den Räumen sorgt für wohlige Raumtemperaturen sowie eine Einbruchsicherung-Anlage für ein sicheres Wohngefühl. Das ca. 400 Quadratmeter grosse Wohnraumangebot der Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, die mit einer zentral gelegenen, herrschaftlichen Treppe verbunden sind sowie einem Untergeschoss. Der Eingang der Villa öffnet sich zu einem malerischen Wohnzimmer mit einem restaurierten und funktionstüchtigen Kamin aus der Zeit ihrer Erbauung, das übergangslos in einen Wohn- und Essbereich übergeht. Grosse Fensterfronten ermöglichen den Zugang zu dem Garten und zaubern Licht durchflutete Räume. Eine geräumige Küche, ein grosses Schlafzimmer und ein Badezimmer schliessen sich an. Der erste Stock beherbergt eine unabhängige Wohnung mit einem Wohn-, Esszimmer mit stilvoller Küchenzeile, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Dachgeschoss erweitert mit einem Wohnzimmer und Nebenräumen das Wohnraumangebot. Ein Gewölbe-, Steinkeller rundet das Angebot der Haupt-Villa ab. Ein dreigeschossiges, renovierungsbedürftiges Nebengebäude mit ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, von dem nur das Dach erneuert wurde, bietet weiteren Wohnraum. Ein grosszügiger Parkplatz vervollständigt das interessante Angebot.
Objektart

Villa

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Wohnfläche

520 m²

Gesamtfläche

560 m²

Grundstücksfläche

4.000 m²

Zustand

Sehr gut

Parkplätze

4

Baujahr

1915
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Keller
Garten
Sicherheitssystem

Osigo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Valbrona ist eine kleine Gemeinde in der Provinz Como, Lombardei, in Norditalien. Sie befindet sich zwischen den Hügeln und Bergen des Larianer Dreiecks, einer Region zwischen den Armen des Comer Sees, in der Nähe der bekannten Orte Bellagio und Lecco. Das Gebiet zeichnet sich durch eine besonders eindrucksvolle Natur aus, mit Wäldern, Weiden und Bergen, die einen herrlichen Blick auf den Comer See und die Voralpen bieten. Inmitten einer natürlichen Berglandschaft mit zahlreichen Wegen durch Wälder und Hügel, ist das Gebiet ein Eldorado für Wanderer, Spaziergänger und Mountainbiker. Vor allem der Monte Cornizzolo lockt mit einem atemberaubenden Panorama und einem spektakulären Blick auf den Comer See. Der See ist dank seiner malerischen Städtchen ein beliebtes Touristenziel und bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen und Windsurfen, die Comer Schifffahrtsgesellschaft stellt ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit. Valbrona hat sich eine ruhige, ländliche Atmosphäre bewahrt und veranstaltet mehrere traditionelle Feste, bei denen die lokale Kultur gefeiert wird. Im Vergleich zu den Nachbarstädten ist Valbrona weniger touristisch, was es zu einem idealen, erholsamen Ort für diejenigen macht, die Ruhe fern ab von dem Treiben der Grossstädte suchen. Nicht weit entfernt sind die Städte Lecco und Como (18 km - 30 Minuten Fahrt bzw. 30 km - 40 Minuten Fahrt), mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Attraktionen. Beide Städte sind leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, das etwa 65 km entfernte Mailand in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto. Der nächstgelegene Flughafen ist Bergamo Orio al Serio (55 km - ca. eine Stunde mit dem Auto), sowie die Flughäfen Mailand Malpensa (MXP) und Mailand Linate (LIN) in ca. anderthalb Stunden, 85 km bzw. 70 km. Die Skigebiete Piani di Bobbio in Barzio (40 km - ca. 1 Stunde mit dem Auto), Madesimo (ca. 100 km - ca. 2 Stunden mit dem Auto), Chiesa in Valmalenco (ca. 110 km - ca. 2 Stunden und 15 Minuten mit dem Auto), Valtorta-Piani d'Artavaggio (ca. 45 km - ca. 1 Stunde mit dem Auto) liegen in nicht allzu weiter Entfernung.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.